Appartamento All'asta In Via Costantino Mortati Snc - 87075 Trebisacce (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta a schiera con terrazza panoramica all'asta a trebisacce

Vendita all'asta: occasione per chi cerca una casa da ristrutturare con ampi spazi esterni e vista mare a Trebisacce. Questo immobile all'asta offre la possibilità di trasformare una villetta su più livelli in una soluzione abitativa completa o un investimento da mettere a reddito.

La villetta si sviluppa su quattro livelli per una superficie commerciale di 186,41 m²: piano rialzato con soggiorno-pranzo e angolo cottura + bagno, primo piano con disimpegno e tre camere + bagno, secondo piano mansardato con vano unico e ampio terrazzo panoramico (circa 42 m²), e primo piano seminterrato con soggiorno-pranzo, camera, bagno e terrazzo scoperto (circa 33,6 m²). Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 39 m² e balconi per 12,8 m²; il garage catastale è attualmente integrato nell’abitazione e privo di accesso carrabile.

Lo stato è da ristrutturare: ai piani terra, primo e secondo mancano gli infissi interni ed esterni e sono presenti danni e segni di abbandono; il piano seminterrato risulta in condizioni migliori. Questa casa all'asta rappresenta quindi un'opportunità per chi può investire in lavori di recupero e ottenere un immobile con terrazze panoramiche e ampi spazi interni.

Importante: dalla perizia risultano criticità urbanistiche e paesaggistiche. L’intervento non è regolarizzato e sono pendenti procedure amministrative (necessità di SCIA a sanatoria e aggiornamenti catastali). Trasparenza sulle condizioni e sui tempi di regolarizzazione: valutare l’acquisto in asta giudiziaria a Trebisacce tenendo conto di questi aspetti.

L’area è in espansione residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e con attrazione paesaggistica data dalla vicinanza al litorale ionico; posizione comoda per chi cerca mare e servizi vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (unità su più livelli)
• Superficie: 186,41 m² (superficie commerciale)
• Piano: su più livelli (piano rialzato, 1°, mansarda, 1° seminterrato)
• Località: Trebisacce (via Costantino Mortati)
• Stato: da ristrutturare (condizioni scadenti piani terra/1°/mansarda; seminterrato miglior)
• Pertinenze: terrazzo panoramico ~42 m², terrazzo seminterrato ~33,6 m², balconi 12,8 m², corte esclusiva ~39 m², garage catastale (C/6) non accessibile carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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