Attivita Commerciale All'asta In Scalo Villapiana (CS) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 opificio industriale operativo con capannone all'asta a Villapiana

Un'ampia opportunità all'asta: opificio produttivo completo di impianti e capannone in vendita come unico lotto, ideale per chi cerca una struttura operativa pronta all'uso nel polo industriale di Villapiana. Vendita all'asta giudiziaria con perizia tecnica disponibile.

L'immobile all'asta è costituito da uno stabilimento per la produzione di premiscelati su un'area totale di 10.250 mq, con superficie coperta complessiva di 2.113 mq. L'impianto produttivo (1.046 mq) si articola in tre corpi con altezze fino a 10,80 m e comprende zona di essiccazione, area di miscelazione, dosaggio con nastro trasportatore e torre silos; è presente un capannone prospiciente di 1.067 mq (altezza 8,15 m) con ufficio soppalcato di 80 mq e servizi. L'opificio viene proposto in blocco per preservarne l'integrità operativa.

Punti di forza: impianto tecnico completo e valutato in perizia (valore complessivo stimato €2.433.736 oltre IVA: terreno e fabbricati €1.496.736 + impianti e macchinari €937.000), ampia area esterna (piazzale manovra 5.676 mq, parcheggio 1.850 mq, area verde 611 mq) e deposito/stoccaggio immediatamente fruibile. Attualmente l'immobile è concesso in locazione con contratto annuale (01/12–30/11, rinnovo automatico); in caso di aggiudicazione la curatela potrà richiederne il rilascio entro 3 mesi (all'affittuario non è riconosciuto diritto di prelazione ex art.104-bis L.F.).

Aspetti da considerare: l'accesso carrabile avviene attraversando due lotti di terzi sulla Strada Statale 92, pertanto lo stabilimento non dispone di uno sbocco di proprietà diretto sulla SS92; si invitano gli interessati a verificare tale aspetto durante la visita e nella documentazione di gara. Prezzo base di gara: €550.000,00 oltre IVA; rilanci minimi €2.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale per produzione premiscelati (vendita in blocco)
• Superficie: terreno 10.250 mq; coperti complessivi 2.113 mq (impianto 1.046 mq + capannone 1.067 mq)
• Piano: piano terra / capannoni multipli (altezze da 5,00 a 10,80 m; torre silos con sviluppo verticale)
• Località: Frazione Scalo, Comune di Villapiana (CS) — asta giudiziaria Villapiana (CS)
• Stato: pienamente operativo; attualmente locato con contratto annuale
• Pertinenze: piazzale manovra 5.676 mq, parcheggio 1.850 mq, area verde 611 mq, ufficio soppalcato 80 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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