Appartamento All'asta In Via Tommaso Campanella, 29 - 87040 Zumpano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con corte privata all'asta a xxxxxx

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con ingresso indipendente e ampia corte privata: immobile ideale per chi desidera uno spazio abitativo con accesso carrabile in posizione residenziale. L'immobile viene offerto all'asta giudiziaria nel comune di xxxxxx.

Appartamento al piano terra (abitazione A/2) collegato a locale al piano seminterrato (C/6) mediante scala interna, attualmente utilizzata come zona cucina-soggiorno. La porzione abitativa ha una superficie calpestabile di 95,53 mq e presenta ingresso-soggiorno, quattro vani, bagno e guardaroba; il locale sottostrada di 32,70 mq ospita cucina-soggiorno, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà una corte privata lastricata di 114 mq con accesso carrabile e cancello automatico.

Lo stato di conservazione è buono: pavimenti in gres e cotto, infissi in alluminio con vetrocamera, impianti idrico ed elettrico dichiarati a norma, riscaldamento autonomo a GPL e impianto di climatizzazione. Nota importante: il locale catastalmente censito come C/6 è già adibito ad uso abitativo; la perizia indica la possibilità di aggiornamento catastale tramite voltura, se necessario.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in area residenziale a breve distanza dal centro comunale (circa 4,2 km), servita da trasporto pubblico locale; la zona è caratterizzata da scarsa presenza di attività commerciali immediate, ma con collegamenti viari verso le principali arterie regionali e svincolo autostradale nei dintorni. Ideale per chi cerca tranquillità, spazio esterno e indipendenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (A/2) con locale collegato (C/6)
• Superficie: calpestabile 95,53 mq (abitazione) + 32,70 mq (locale) = 128,23 mq; corte privata 114,00 mq
• Superficie commerciale (perizia): 138,81 mq (A/2) + 46,60 mq (C/6) = 185,41 mq
• Piano: piano terra (abitazione) + piano seminterrato/sottostrada (locale)
• Località: comune di xxxxxx (procedura presso Tribunale di Cosenza)
• Stato: buone condizioni; impianti a norma; riscaldamento autonomo a GPL; climatizzazione presente
• Pertinenze: corte privata con accesso carrabile, autorimessa/locale collegato internamente
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non disponibile

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