Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti, 26 - 87040 Zumpano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con sottotetto all'asta a Zumpano

Questa ampia abitazione su più livelli è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, potenziale di ristrutturazione e una posizione centrale nel borgo di Zumpano. Ideale per chi desidera trasformare un immobile significativo in una soluzione abitativa o investimento.

L'immobile (categoria A/3) si sviluppa su tre livelli per una consistenza complessiva di 13 vani e una superficie catastale di circa 302 mq. Al piano terra troviamo cucina, bagno e ripostiglio; al piano primo ambienti collegati tra loro con camere, bagno e spazi giorno; al piano sottotetto un vano giorno con angolo cottura, camera e bagno, già dotato di finiture e impianti funzionanti. La comunicazione verticale è assicurata da una scala interna rivestita in marmo che mette in connessione i livelli in modo fluido.

Lo stato è misto: alcune parti risultano in discreto/ buon stato di conservazione (impianti a norma, condizionamento split, termo-camino, allarme), mentre altri ambienti sono parzialmente in disuso e richiedono interventi di manutenzione o adeguamento. Infissi interni in legno ed esterni in alluminio, pavimentazioni in gres e dettagli originali come la scala in marmo. Nota: la perizia evidenzia discrepanze tra la distribuzione reale e la planimetria catastale, circostanza da valutare in fase di visita.

La proprietà gode di una posizione centrale rispetto al centro storico di Zumpano, con collegamenti agevoli alle principali arterie (tra cui la statale Silana-Crotone) e vista panoramica verso la città di Cosenza. In quartiere tranquillo, l'immobile offre la possibilità di creare più unità abitative indipendenti o una casa familiare ampiamente strutturata, rappresentando un'interessante occasione nell'ambito delle aste giudiziarie a Zumpano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su più livelli (categoria A/3)
• Superficie: circa 302 mq (13 vani)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (senza ascensore)
• Località: Zumpano (CS), via Giacomo Matteotti 36
• Stato: parzialmente in disuso con parti abitabili; impianti presenti e in parte a norma; alcuni lavori necessari
• Pertinenze: nessuna pertinenza inclusa (garage venduto separatamente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore stimato CTU: €115.500 (stima perizia dopo riduzioni)

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