Ufficio All'asta In Via Orefici N 19 - 26020 Agnadello (CR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio funzionale con ingresso indipendente all'asta a agnadello

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio professionale nel centro storico di Agnadello. Venduto tramite asta giudiziaria, l'ufficio offre accesso indipendente dal piano terra con collegamento interno al piano primo, soluzione pratica e versatile.

Si tratta di un ufficio di 76 m² distribuiti su due livelli (piano terra/piano primo) con ingresso da via Orefici. Lo spazio è in buono stato di conservazione: ambiente principale ad uso ufficio, locale archivio, antibagno e servizio igienico. I serramenti sono in alluminio, la porta d'ingresso è blindata e i pavimenti sono in monocottura; presenti impianto elettrico e riscaldamento. L'unità è accessibile ai soggetti diversamente abili secondo quanto indicato in perizia.

Punti di forza: posizione centrale in contesto storico, ingresso indipendente, buona manutenzione e distribuzione dei locali pronta all'uso professionale. Non sono previste spese condominiali significative; l'unità risulta conforme dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Attenzione: l'immobile è sprovvisto di certificazione energetica (APE).

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Agnadello (CR), in zona mista commerciale-residenziale ben servita da attività locali, uffici comunali e servizi di prima necessità. Buoni collegamenti con la rete stradale e con i principali centri limitrofi; comodo per chi cerca un ufficio in un centro di provincia vicino a Crema e alle arterie per Milano.

Prezzo indicativo: prezzo base d'asta stimato €64.600 (valore netto dopo decurtazioni); prezzo di vendita nello stato di libero indicato in perizia €65.000. Immobile all'asta ideale per professionisti, studi o investitori interessati a un ufficio pronto all'uso nel centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (categoria A/10)
• Superficie: 76 m² (superficie lorda)
• Piano: piano terra collegato a piano primo (T/1) — ingresso da via Orefici
• Località: Agnadello (CR), via Orefici 19
• Stato: buono stato di conservazione
• Pertinenze: nessuna specifica pertinenza esclusiva
• Classe energetica: sprovvista di certificazione energetica (APE non presente)

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