Appartamento All'asta In Cascina S Antonio 6/8 - 26020 Agnadello (CR) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 laboratorio da ristrutturare con area all'asta a agnadello

All'asta: opportunità per investitori e artigiani desiderosi di recuperare un edificio con ampia superficie a piano terra, ideale per progetto di ristrutturazione o ricostruzione. L'immobile viene venduto con area esclusiva e si presta a interventi concordati con il Comune.

L'immobile è un laboratorio/artigianale (categoria catastale C/3) di circa 235 m² al piano terra; l'unità è priva di copertura in quanto crollata e pertanto non agibile. Completa la proprietà un'area scoperta catastale di circa 85 m² (mappale 133) collegata al lotto. La perizia segnala che il fabbricato è fatiscente: si rende necessario un intervento di demolizione e ricostruzione o un recupero totale da concordare con l'amministrazione comunale.

Interni e accessori: spazio unico a destinazione laboratorio con ampie superfici orizzontali che consentono diverse soluzioni funzionali (laboratorio, deposito o cambio di destinazione previo permessi). Mancano impianti e coperture; non è possibile redigere il certificato energetico per mancanza di impianti e per il cedimento della copertura. La perizia quantifica le spese presunte per demolizione, rimozione e pulizia in circa € 22.500,00.

Punti di forza: metratura generosa al piano terra, area esterna di pertinenza esclusiva, posizione facilmente raggiungibile in contesto rurale ma a breve distanza dal centro del comune di Agnadello (CR). Si tratta di un'occasione per chi cerca un immobile da rigenerare con potenziale economico a fronte di un investimento in lavori.

Contesto e servizi: sito nella frazione Cascina Sant'Antonio, zona periferica a prevalente destinazione agricola del comune di Agnadello (CR). Buona accessibilità stradale verso il capoluogo comunale e i servizi di prima necessità; ideale per attività artigianali che necessitano di spazi ampi e indipendenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio / edificio artigianale (categoria C/3)
• Superficie: ca. 235 m² (fabbricato) + area pertinenziale ca. 85 m²
• Piano: piano terra
• Località: Cascina Sant'Antonio, Agnadello (CR)
• Stato: crollato/da demolire e ricostruire, non agibile
• Pertinenze: area scoperta catastale (mappale 133) ca. 85 m²
• Classe energetica: non certificabile (assenza di impianti e copertura)

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