Appartamento All'asta In Piazza Garibaldi 17 - 26021 Annicco (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con soffitta all'asta a Annicco

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o un investimento a basso costo nel cuore di Annicco. Proposto in vendita giudiziaria, l'immobile richiede lavori ma offre spazi sfruttabili e una posizione centrale su piazza Giuseppe Garibaldi.

L'unità residenziale si sviluppa al primo piano con accesso da ballatoio comune ed è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, ripostiglio e una camera da letto; dal ripostiglio si accede tramite botola a un ampio sottotetto non abitabile. Le finiture interne sono economiche: pavimenti in monocottura, serramenti in legno con vetrocamera; impianti elettrico e termico sono presenti ma privi di certificazione (caldaia posizionata in cucina). L'immobile è attualmente libero e non abitato.

Dati tecnici: superficie catastale 76,00 mq; superficie principale netta rilevata 50,54 mq; soffitta accessoria mq 62. Categoria catastale A/2, vani 3,5. Non è presente certificato di abitabilità né certificazioni impianti (DM 22/01/2008 n.37). È presente un’attestazione APE valida (ID 1900300002819) fino al 18/12/2029. L’immobile non può essere frazionato e viene venduto nella sua interezza.

Punti di forza: posizione centrale a pochi passi dai negozi e dai servizi pubblici, buona reperibilità di parcheggi pubblici nelle vicinanze e la possibilità di valorizzazione con lavori di ristrutturazione. Criticità trasparenti: stato generale di scarsa manutenzione, assenza di certificazioni e necessità di pulizia e opere ordinarie/straordinarie.

Valutazione e contesto di vendita: il perito ha stimato un valore di mercato intorno a €23.000,00 e propone come valore base d'asta €21.000,00; si tratta di una vendita in asta giudiziaria ad Annicco con possibile interesse per investitori o acquirenti disposti a ristrutturare e valorizzare l'immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità pignorata)
• Superficie: superf. catastale 76,00 mq; superficie principale netta 50,54 mq; soffitta 62 mq
• Piano: primo (accesso da ballatoio comune) + sottotetto non abitabile
• Località: Annicco (CR), Piazza Giuseppe Garibaldi n.17
• Stato: cattivo stato di manutenzione, libero, senza certificato di abitabilità né certificazioni impianti
• Pertinenze: soffitta accessoria non abitabile
• Classe energetica: APE disponibile (ID 1900300002819) valida fino al 18/12/2029

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