Terreno All'asta In Via - 26021 Annicco (CR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Ampio Terreno Agricolo all'Asta ad Annicco (CR)

Un'opportunità imperdibile ti aspetta per investire nel settore agricolo: scopri questo vasto terreno all'asta nel cuore della campagna cremonese, una scelta ideale per chi cerca stabilità e produttività.

Questo lotto comprende due appezzamenti di terreno agricolo, uniti per formare un'unica superficie complessiva di circa 12.410 mq (1.24.10 ettari). Caratterizzato da un “impasto duro” (argilloso), il terreno è stato storicamente coltivato a mais e si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per nuove semine.

La proprietà gode di accesso comodo tramite la strada comunale Annicco-Luignano, con l'ultimo tratto accessibile attraverso una stradina privata, garantendo praticità per le operazioni agricole. Nonostante l'assenza di diritti di irrigazione, la fertilità del suolo argilloso assicura un ottimo potenziale produttivo. Un dettaglio importante per l'investitore: i terreni sono attualmente ceduti in locazione con un contratto ultranovennale valido fino al 2030 e rinnovabile per altri 15 anni, offrendo una rendita annua di circa € 868,70. Questo può rappresentare un punto di forza per un investimento a lungo termine con reddito già assicurato all'asta.

Situato nel comune di Annicco (CR), in una zona rurale tranquilla ma ben collegata, questo terreno agricolo si inserisce in un contesto ideale per l'attività, con le infrastrutture necessarie nelle vicinanze e un ambiente propizio alla coltivazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno Agricolo
• Superficie: 12.410 mq (1.24.10 ettari)
• Piano: N/A
• Località: Annicco (CR)
• Stato: Buono, con suolo argilloso e locazione in essere
• Pertinenze: Accesso tramite strada comunale e stradina privata
• Classe energetica: Non applicabile

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