Terreno All'asta In Via - 26021 Annicco (CR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con accesso comodo all'asta ad Annicco

Questa opportunità all'asta propone un ampio terreno agricolo situato nel comune di Annicco (CR), ideale per chi cerca un lotto coltivabile con accesso diretto da strada comunale. Il terreno è offerto tramite asta giudiziaria e presenta caratteristiche che lo rendono pronto all'uso per attività agricole o come investimento fondiario.

Il lotto è costituito da due particelle catastali (foglio 22, particelle 52 e 53) per una superficie complessiva di 12.410 mq (1,24 ha): 12.080 mq a seminativo irriguo e 330 mq a bosco misto. Il suolo è di "impasto duro" (argilloso) e, fino a poco tempo fa, è stato coltivato a mais; attualmente risulta ancora lavorabile. L’accesso è garantito dalla strada comunale Annicco–Luignano e da un ultimo tratto di stradina di proprietà; lo stato di manutenzione è buono e non sono necessari interventi urgenti.

Non ci sono fabbricati né rifiuti da smaltire; non risultano diritti di irrigazione trasferiti con l’atto di provenienza. I terreni risultano locati con contratto registrato (atto di affitto trascritto e successivamente modificato), pertanto è presente uno stato di possesso regolamentato da contratto. Elementi caratteristici: presenza di un ramo colatore (Roggia Stanghina) che separa le due particelle e confini tradizionali determinati da avvallamenti tipici della zona.

Punti di forza: dimensione compatta e subito coltivabile, accesso comodo dalla viabilità comunale, condizioni generali buone e documentazione catastale coerente con le trascrizioni ipotecarie. Per investitori o professionisti del settore agricolo rappresenta un’occasione in asta giudiziaria adatta sia alla coltivazione sia alla conservazione come proprietà agricola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo irriguo + bosco misto)
• Superficie: 12.410 mq (1,24 ha)
• Piano: terreno (accesso da strada comunale)
• Località: Annicco (CR) — foglio 22, particelle 52 e 53
• Stato: buono (manutenzione ordinaria presente)
• Pertinenze: accesso strada comunale Annicco–Luignano, stradina proprietaria, rogge di pertinenza; terreni locati con contratto registrato
• Classe energetica: non necessaria (terreni)

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