Appartamento All'asta In Via Galileo Galilei 1 - 26010 Bagnolo Cremasco (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a bagnolo cremasco

Un'opportunità all'asta per chi cerca una casa da rinnovare con ampi spazi e garage privato. Questo appartamento in piccolo condominio offre la tranquillità di una zona residenziale e la comodità di un box al piano seminterrato, ideale per chi vuole investire o personalizzare la propria abitazione.

L'appartamento si sviluppa su un unico piano ed è composto da corridoio d'ingresso, disimpegno, soggiorno/tinello, cucina separata, due camere, bagno e balcone. Interni con finiture d'epoca e necessità di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria; è presente disordine e segni di scarsa manutenzione (umidità e cordame tapparelle rotto). L'accesso avviene tramite vano scala comune con rivestimento in marmo; i serramenti sono in legno con vetro singolo e avvolgibili.

Punti di forza: ubicazione in piccola palazzina di sole quattro unità, box pertinenziale ampio (uso anche come deposito), ingresso pedonale da via Galileo Galilei e accesso carrabile da via Enrico Fermi, area esterna recintata con giardino condominiale. Riscaldamento autonomo con caldaia in cucina (libretto e manutenzione non rintracciati). Si segnala rifacimento manto di copertura effettuato nel 1985 in lastre di fibro-cemento (possibile presenza di amianto da verificare) e presenza di rifiuti nel box da smaltire.

Il contesto è residenziale e tranquillo, a circa 6 km da Crema, con i principali servizi e collegamenti a portata di mano; la zona conserva carattere urbano con prevalente destinazione residenziale e buoni collegamenti sulla S.S. 415 per Crema-Milano. Condominio senza amministratore nominato e spese comuni limitate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in palazzina condominiale
• Superficie: appartamento circa 91–99 m² (superficie utile rilevata in perizia); box circa 41 m²
• Piano: primo piano (catastalmente secondo) — ultimo piano
• Località: via Galileo Galilei / accesso carrabile via Enrico Fermi, Bagnolo Cremasco (CR)
• Stato: discreto ma trascurato; necessita lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria; presenza di umidità, tapparelle rotte e rifiuti nel box; copertura rifatta 1985 (fibro-cemento) — possibile presenza amianto da verificare
• Pertinenze: box seminterrato (uso deposito/autorimessa), balcone, aree esterne e giardino condominiale
• Classe energetica: APE precedente scaduto (non rinnovabile al momento per mancanza libretto e manutenzione)

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