Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini 35 - 26010 Bagnolo Cremasco (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con terrazza all'asta a bagnolo cremasco

All'asta: occasione per acquistare un appartamento indipendente su più livelli nel centro di Bagnolo Cremasco. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi generosi e una terrazza privata, da ristrutturare o valorizzare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un'abitazione unifamiliare a cortina con ingresso dalla via pubblica, sviluppata su due piani fuori terra più seminterrato. Superficie commerciale calcolata 140,99 mq (consistenza catastale totale indicata 204,00 mq; aree scoperte 196,00 mq). Internamente si compone di zona giorno con cucina, bagno/lavanderia, scala di collegamento ai piani superiori; al piano notte due camere e un secondo bagno con terrazza esposta a nord. Al piano seminterrato è presente una cantina. Pavimenti in ceramica, serramenti esterni in legno, impianto di riscaldamento autonomo a metano; stato di manutenzione valutato discreto.

Punti di forza: posizione fronte strada nel centro cittadino, luminosità e terrazza privata, distribuzione su più livelli che offre versatilità di utilizzo. Criticità da considerare: risultano alcune difformità catastali/urbanistiche per le quali è indicata la necessità di pratica di sanatoria con costi stimati indicativi per oneri tecnici e sanzioni; l’immobile è inoltre gravato da iscrizioni ipotecarie e da trascrizione di pignoramento, informazioni utili per valutare l’acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in pieno centro a Bagnolo Cremasco (CR), contesto con negozi, servizi di prossimità, bar e collegamenti verso i centri limitrofi. Distanze: Cremona ca. 47 km, Crema ca. 7 km; posizione comoda rispetto alle principali vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento unifamiliare a cortina su più livelli
• Superficie: commerciale 140,99 mq (consistenza catastale totale 204,00 mq; aree scoperte 196,00 mq)
• Piano: sviluppato su piano terra/1°/2° + seminterrato (ingresso da via)
• Località: Bagnolo Cremasco (CR), Via Giuseppe Mazzini n.35
• Stato: discreto; con difformità urbanistiche da sanare e immobile gravato da ipoteche e pignoramento
• Pertinenze: cantina seminterrato, balconi, terrazza
• Classe energetica: G (EPgl,nren: 220,05 kWh/m²anno)

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