Terreno All'asta In Via Snc - 26010 Camisano (CR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a camisano (cr)

Questo terreno agricolo, proposto all'asta, rappresenta un'occasione per chi cerca un fondo produttivo vicino alla città, già coltivato e pronto per la gestione. L'immobile è attualmente locato e occupato da una realtà agricola operativa, con contratto di affitto ultranovennale trascritto.

Il lotto è costituito dal mappale n. 115 (foglio 3) e si presenta in buone condizioni agronomiche: terreno pianeggiante, adatto a coltivazioni foraggere e cerealicole. È accessibile tramite strada vicinale/strada di servizio e viene irrigato mediante pozzo aziendale di proprietà (mapp. collegato indicato in perizia). Non risultano servitù trascritte sul mappale oggetto di vendita.

Si segnala la presenza di un contratto di affitto di fondo rustico (registrato e trascritto) con decorrenza 03/03/2014 e termine improrogabile al 02/03/2054; la presenza del contratto incide sulla vendibilità e sul valore pratico del lotto. Il fondo è altresì gravato da oneri e trascrizioni (ipoteche e formalità ipotecarie a carico del complesso di proprietà) come risultanti dalla perizia. Valutazione peritale: valore di vendita forzata stimato €83.500 in assenza di affitto; €58.000 in presenza del contratto (riduzione indicata dal perito).

Contesto e servizi: il terreno è ubicato nel comune di Camisano (CR), in area agricola a breve distanza dal centro e dalle infrastrutture locali; la posizione è comoda per mezzi agricoli, con accesso diretto da viabilità secondaria. La zona è servita da corsi d'acqua/rogge e dispone di regolamentazione irrigua locale (diritti d'uso acqua collegati al pozzo aziendale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo irriguo)
• Superficie: 01 ha 42 are 66 ca (circa 14.266 m²)
• Piano: terreno a livello strada (piano terreno)
• Località: Camisano (CR)
• Stato: buone condizioni di coltivazione
• Pertinenze: accesso da strada vicinale / strada di servizio; irrigazione tramite pozzo aziendale (mapp. di riferimento)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti una visita o vuoi maggiori informazioni sulle modalità di partecipazione? siamo a disposizione per fornire supporto e dettagli pratici per l'acquisto all'asta.