Terreno All'asta In Via Snc - 26010 Camisano (CR) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo con pozzo e accesso strada all'asta a camisano

In posizione rurale e ben servita, proponiamo un terreno agricolo all'asta a Camisano (CR), ideale per imprenditori del settore agricolo o investitori in ricerca di superfici produttive. Si tratta di un immobile all'asta con buona esposizione, accessi carrabili e possibilità di irrigazione tramite pozzo aziendale.

Il lotto è composto da tre particelle confinanti per un totale di circa 23.090 + 5.580 + 360 m², per complessivi 23.090 mq (2,30 ha) censiti come seminativo irriguo. L'area è servita da strada vicinale (via Lizzalo / Strada delle Piazzole) e risulta irrigata attraverso il pozzo di proprietà dell'adiacente centro aziendale (Fg.4, Mapp.79). È presente un vincolo non aedificandi su alcune particelle.

Il terreno è pianeggiante, di formazione regolare, e si presta a coltivazioni foraggere e cerealicole. Le particelle hanno buone caratteristiche pedologiche e un adeguato sistema di regimentazione delle acque; lo stato di conservazione è buono e l'accessibilità agevole per mezzi agricoli. Lotti così compatti sono particolarmente utili per la gestione ordinaria di aziende agricole o per integrazione a centri zootecnici.

Punti di forza: ampia superficie agricola continua, accessi carrabili diretti, presenza di approvvigionamento idrico tramite pozzo aziendale, posizione comoda rispetto alle strade vicinali. Criticità e trasparenza: il lotto è attualmente occupato da conduttore in forza di contratto di fondo rustico trascritto a favore della società conduttrice; sull'immobile gravano iscrizioni ipotecarie e formalità esecutive indicate in perizia — si consiglia valutazione legale prima di offrire in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (sem. irriguo)
• Superficie: tot. particelle 23.090 + 5.580 + 360 mq (circa 2,30 ha complessivi)
• Piano: terreno a livello strada (accesso carrabile)
• Località: Camisano (CR) — accesso da strada vicinale del Lizzalo / Strada delle Piazzole
• Stato: buone condizioni di conservazione; coltivato a prato stabile / mais
• Pertinenze: approvvigionamento idrico tramite pozzo aziendale (Fg.4 Mapp.79 sub.501) — servitù di passaggio indicate in perizia
• Classe energetica: non richiesta per terreni (APE non applicabile)
• Note legali: soggetto a contratto di affitto di fondo rustico, vincoli non aedificandi su alcune particelle, iscrizioni ipotecarie e trascrizioni esecutive presenti (vedi perizia)

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