Terreno All'asta In Via Nd Snc - 26010 Camisano (CR) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Ampio terreno agricolo 8 ha all'asta a Camisano

Questo terreno agricolo di oltre 8 ettari viene proposto all'asta giudiziaria: un'opportunità per operatori agricoli o investitori che cercano un corpo unico coltivabile, ben servito e con potenzialità produttive. La vendita avviene in contesto di espropriazioni e gravami: leggere con attenzione la scheda tecnica.

Il lotto è un unico corpo pianeggiante di circa 80.640 m² (8,06 ha), attualmente coltivato a mais e dotato di buona tessitura del suolo, adatta a coltivazioni foraggere e cerealicole. L'accesso avviene dalla strada per Bottaiano; l'irrigazione è garantita tramite pozzo di proprietà collegato al complesso aziendale adiacente. La destinazione urbanistica è “ambito agricolo” (fasce di rispetto reticolo idrico e allevamenti).

Si tratta di un fondo in buone condizioni agronomiche, appetibile per chi intende continuare l'attività agricola o integrare una azienda zootecnica. Criticità da considerare: il lotto è occupato da un conduttore con contratto di affitto di fondo rustico registrato (decorrenza 03/03/2014, termine improrogabile 02/03/2054), e sull’immobile gravano varie formalità ipotecarie e pignoramenti. Tali elementi limitano l'immediata disponibilità all'uso diretto ma rappresentano anche un potenziale investimento per chi cerca superfici agricole consolidate.

Contesto e servizi: il terreno è situato a sud del centro di Camisano (CR), in un'area rurale ma ben collegata con le strade provinciali e la rete viaria locale. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività agricole e servizi di supporto all’impresa agricola; per servizi urbani principali spostamenti rapidi verso centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (fondo singolo)
• Superficie: 80.640 m² (8,06 ha)
• Piano: terreno a livello strada
• Località: Camisano (CR)
• Stato: buone condizioni agronomiche, coltivato a mais
• Pertinenze: accesso da strada per Bottaiano; irrigazione tramite pozzo di proprietà in adiacenza
• Classe energetica: non applicabile

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