Terreno All'asta In Via Nd Snc - 26010 Camisano (CR) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreni agricoli in blocco all'asta a camisano (cr)

Questa è un'opportunità per chi cerca terreni agricoli all'asta: lotto unico di 1,37 ha situato a ridosso della cascina in zona rurale di Camisano (CR), attualmente occupato e condotto da società agricola. L'immobile all'asta è ideale per operatori agricoli o investitori che vogliono espandere una realtà produttiva o ottenere una rendita da affitto agrario.

Il lotto è composto da tre particelle a prato irriguo per complessivi 13.740 m² (1 ha 37 are e 40 centiare). I fondi, pianeggianti e di forma regolare, sono in buone condizioni agronomiche e attualmente utilizzati a colture foraggere/prato stabile, con accessi agevoli da viabilità rurale. Il sito è immediatamente contiguo al centro aziendale esistente, quindi particolarmente funzionale per chi già svolge attività agricola nella zona.

Punti di forza: estensione significativa in un unico corpo, irrigabilità tramite pozzo condominiale dell’azienda e posizione funzionale al centro aziendale esistente. Criticità e trasparenza: il lotto è occupato dalla Società Agricola Castello s.r.l. in forza di un contratto di affitto di fondo rustico registrato (contratto stipulato 03/03/2014 e trascritto), con durata ultranovennale; ciò incide sull'appetibilità commerciale e sul valore di realizzo in caso di vendita forzata. Inoltre sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti a carico del complesso (informazioni complete in perizia).

Contesto e servizi: Camisano è un centro agricolo ben collegato alla rete stradale provinciale, con servizi essenziali nei comuni limitrofi e mercato agricolo attivo nella zona. La posizione è comoda per operazioni di logistica aziendale e per approvvigionamenti. La destinazione è agricola e i terreni risultano ricadere in ambiti di tutela paesistica/regime agrario; non sono presenti servitù pubbliche che limitino l'uso agricolo corrente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (prato irriguo), lotto unico
• Superficie: 13.740 m² (1 ha 37 are 40 ca)
• Piano: terreno agricolo (a livello strada)
• Località: Camisano (CR)
• Stato: buone condizioni agricole
• Pertinenze: accessi da strada vicinale; occupazione in forza di contratto di affitto di fondo rustico (trascritto)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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