Magazzino All'asta In Via Galileo Galilei 31 - 26010 Campagnola Cremasca (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale in linea con area esterna all'asta a Campagnola Cremasca

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta ad uso produttivo: capannone modulare in linea con area esterna fronte/retro, disponibile libero e subito visionabile su appuntamento. L'occasione ideale per imprese o investitori che vogliono acquisire uno spazio operativo tramite asta giudiziaria a Campagnola Cremasca.

Il capannone (categoria D/1) si sviluppa al piano terra con superficie esterna lorda di 450 m², soppalco accessibile di circa 100 m² e aree esterne esclusive per complessivi circa 350 m² (frontale ~200 m² e retro ~150 m²), per una superficie commerciale/equivalente complessiva di 535 m². Interni organizzati in ampia clean room climatizzata, zona produzione, magazzino, doppi spogliatoi e servizi; soppalco con locali tecnici e magazzino. Accesso comodo da portone carraio (ampio portone a 4 ante, ingresso fronte strada).

Lo stato manutentivo è discreto: la struttura è in cemento armato prefabbricato (costruzione 2001/2002), pavimentazioni tecniche in zona magazzino e finiture ufficio al piano soppalcato; sono da segnalare due infiltrazioni dai lucernari e alcune riparazioni ai controsoffitti e porte interne nei servizi. Presenza di alcuni rifiuti non pericolosi nelle aree esterne (bancali, contenitori plastici). Nessuna difformità urbanistico-edilizia rilevata e non risultano diritti di terzi sull'immobile.

Punti di forza: ampia area produttiva con clean room e impianti di trattamento aria già predisposti, comodo accesso carrabile per carico/scarico, aree esterne sfruttabili come piazzale o parcheggio. Contesto: collocato nella piccola zona artigianale a sud del centro di Campagnola Cremasca, a pochi km da Crema; buona accessibilità alle principali vie locali e servizi di supporto per attività produttive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale in linea (categoria D/1)
• Superficie: capannone 450 m² (SEL), soppalco 100 m², aree esterne 350 m²; superficie commerciale equivalente 535 m²
• Piano: piano terra con soppalco
• Località: Campagnola Cremasca (CR), via Galileo Galilei 31 (ingresso carraio civ. 29)
• Stato: discreto (manutenzioni ordinarie necessarie, segnalate infiltrazioni da lucernari)
• Pertinenze: area esclusiva fronte e retro (circa 200 m² fronte, 150 m² retro), accesso carrabile e piazzale
• Classe energetica: G – EP gl,nren 397,39 kWh/m²a

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.