Terreno All'asta In In Aderenza A Strada Vicinale Bocchello Delle Tombe Snc - 26010 Capergnanica (CR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante all'asta a capergnanica

Un'opportunità unica per investitori e chi cerca spazio aperto: terreno agricolo in vendita all'asta nel comune di Capergnanica (CR), ideale per uso agrario o investimento territoriale. L'annuncio si riferisce esclusivamente al Lotto 1 della perizia redatta dal CTU.

Terreno pianeggiante e ben accessibile, catastalmente classificato come prato irriguo, con estensione generosa e forma regolare che ne facilita la gestione. La posizione comoda su strada vicinale e la presenza di rogge/impianti di irrigazione nelle vicinanze rendono la particella adatta ad attività agricole o a mantenere come investimento fondiario.

Il lotto è identificato catastalmente come foglio 6, mappale 48; superficie circa 9.060 m² (circa 0,9 ha). Il bene è censito come piena proprietà a favore dell’esecutato; la perizia segnala la situazione locativa e le servitù rilevate nei documenti allegati, pertanto consigliamo una verifica in sede di sopralluogo. Non sono presenti fabbricati o pertinenze edili: si tratta esclusivamente di terreno agricolo di buona consistenza e accessibilità.

Punti di forza: ampia superficie rettangolare, accesso diretto da strada vicinale (vicinanza Bocchello delle Tombe), vocazione irrigua (prato irriguo) e collocazione in contesto rurale prossimo ai principali centri della provincia di Cremona. Si segnala che il terreno non è soggetto ad attestato di prestazione energetica (APE).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (prato irriguo)
• Superficie: circa 9.060 m²
• Piano: terreno (livello campagna)
• Località: Capergnanica (CR) — strada vicinale Bocchello delle Tombe; coordinate perizia 45°20'02.2"N 9°35'52.0"E
• Stato: pianeggiante, coltivato a prato irriguo, accesso da strada vicinale; situazione locativa da verificare in sede di visita
• Pertinenze: nessuna costruzione; accesso stradale e possibilità/servitù per irrigazione (rogge segnalate in perizia)
• Classe energetica: non soggetto ad attestato APE
• Valutazione perizia CTU: valore di mercato indicativo € 62.000 (valore in vendita forzata indicato in perizia)

Se desideri informazioni dettagliate sui documenti o vuoi valutare la partecipazione all'asta giudiziaria a Capergnanica, contattaci per assistenza e per concordare una visita guidata preventiva all'acquisto all'asta.