Terreno All'asta In In Aderenza A Strada Comunale Capergnanica - Passarera Snc - 26010 Capergnanica (CR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con irrigazione all'asta a Capergnanica

Questo terreno agricolo è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto produttivo vicino al centro di Capergnanica. Ideale per coltivazioni irrigue o investimento agricolo, il lotto offre accessibilità e una buona qualità del suolo.

Il lotto è un terreno agricolo di ca. 10.610 m², composto da mappali classificati come prato irriguo e seminativo. Si trova in posizione rurale ma raggiungibile tramite la strada vicinale "Bocchello delle Tombe" e dispone di sistema di irrigazione/servizi di adduzione idrica (rogge) utili per attività agricole. Durante il sopralluogo i terreni risultavano condotti in affitto con regolare contratto, quindi attualmente occupati.

Internamente non ci sono edifici; la consistenza e la forma rendono il lotto facilmente lavorabile con macchine agricole. Il perimetro è regolare, con confini definiti sui mappali contigui; non sono state rilevate opere abusive. Giudizio sulla commerciabilità: buono. Valutazioni indicative: valore di mercato indicativo circa €73.345; valore in vendita forzata stimato €72.500.

Posizione e servizi: l'immobile si trova nel comune di Capergnanica (CR) in area agricola; la collocazione è comoda per attività agricole e per raggiungere i centri limitrofi tramite viabilità provinciale e strade comunali. La zona è servita da reti irrigue consortili, utili per coltivazioni regolari e stabili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (prato irriguo + seminativo)
• Superficie: ca. 10.610 m²
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Capergnanica (CR)
• Stato: condotto in affitto, occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: accesso da strada vicinale "Bocchello delle Tombe"; sistema di irrigazione/rogge segnalato
• Classe energetica: non soggetto ad attestato (terreno)

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