Terreno All'asta In Strada Provinciale 415 (ex Ss Paullese) - 26010 Monte Cremasco (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno industriale edificabile all'asta a monte cremasco

Un'ampia porzione di terreno edificabile in posizione strategica, offerta all'asta: un'opportunità ideale per investitori o imprese che cercano spazio produttivo vicino alla Paullese. Questo immobile all'asta propone una superficie significativa pronta per progetti industriali/ artigianali nel comune di Monte Cremasco.

Il lotto è costituito da terreni catastali classificati come edificabili per uso artigianale/produttivo, con una consistenza complessiva di 26.001 mq (mappali principali: 986 → 24.545 mq; 980 → 1.436 mq; 983 → 20 mq). Terreno pianeggiante, ottimo stato conservativo e buona accessibilità dalla strada provinciale SP415 (ex Paullese) e prossimità al Canale Vacchelli. Si segnala che un precedente titolo edilizio per un progetto di insediamento produttivo è presente negli atti storici ma risulta decaduto.

Punti di forza: ampia metratura unitaria adatta a capannoni o insediamenti logistico-produttivi, destinazione d'uso produttiva consolidata (Ambito produttivo consolidato - art. 21 bis), indici urbanistici favorevoli indicati in perizia (es. Uf = 0,60 mq/mq; altezza massima H = 12 m) e accesso diretto alla viabilità provinciale. Il contesto è prevalentemente industriale/agricolo: limitata presenza di servizi in prossimità immediata, con centri di servizio più vicini a Spino d'Adda e comuni limitrofi.

Contesto e servizi: ubicato lungo la SP415, a ridosso del Canale Vacchelli, il lotto beneficia di collegamenti rapidi alla rete viaria regionale e ad assi di collegamento verso Milano. L'area è classificata per insediamenti produttivi e, seppur priva di urbanizzazioni complete in parte, risulta appetibile per operatori del comparto industriale che cercano lotti di grandi dimensioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile artigianale/produttivo (lotto unico)
• Superficie: 26.001 mq (complessivi)
• Piano: terreno
• Località: Monte Cremasco (via Canale Vacchelli) — prossimità SP415 (Paullese)
• Stato: ottimo (terreno libero da costruzioni)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non applicabile
• Note urbanistiche: Ambito produttivo consolidato (Art.21 bis); indici urbanistici indicativi in perizia; precedente permesso di costruire (P.d.C. 3132/2007) decaduto

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