Appartamento All'asta In Via Guerrino Cerioli 18 - 26030 Cappella De' Picenardi (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con orto all'asta a Cappella dè Picenardi

Questa proprietà viene proposta all'asta: un'abitazione rurale da ristrutturare con corte e orto, ideale per chi cerca un intervento di recupero in contesto tranquillo. Opportunità interessante per investitori o privati disposti a intervenire su un immobile con potenziale.

Si tratta di un fabbricato residenziale in cortina su due piani fuori terra (superficie catastale complessiva indicativa 120 m²) composto da abitazione principale e pertinenze. L'abitazione è organizzata con cucina-soggiorno, vano scale, disimpegno e bagno al piano terra; due camere al primo piano. Nei corpi accessori si trovano cantina, deposito e due legnaie. La proprietà comprende inoltre un terreno uso orto di circa 150 m² e una corte comune di accesso tramite viottolo.

Lo stato è precario: l'immobile è privo di impianti funzionanti, non è agibile e necessita di interventi manutentivi e di ristrutturazione, compresa la riparazione di una porzione di copertura parzialmente crollata. Punto di forza: la posizione immersa nel tessuto urbano rurale di Cappella dè Picenardi, con vincolo pertinenziale già costituito che lega il terreno all’abitazione e assicura la disponibilità dell'orto.

Contesto tranquillo e servito: l’immobile si trova in via Guerrino Cerioli n.18, nel comune di Cappella dè Picenardi (CR), in un ambito di piccola realtà rurale con servizi essenziali nelle località limitrofe. Libero e privo di contratti di locazione, ideale per chi cerca un acquisto all'asta per ristrutturare e valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale con pertinenze
• Superficie: superficie catastale totale indicativa 120 m²; orto circa 150 m²
• Piano: p.t. e p.1 (due piani fuori terra)
• Località: via Guerrino Cerioli n.18, Cappella dè Picenardi (CR)
• Stato: da ristrutturare; non agibile; priva di impianti funzionanti
• Pertinenze: cantina, deposito, 2 legnaie, corte comune, orto (circa 150 m²)
• Classe energetica: esente (immobile indicato come inagibile)

Valore di stima del lotto unico indicato in perizia: € 16.875,92.

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