Terreno All'asta In Snc - 26030 Cappella De' Picenardi (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno produttivo con area edificabile all'asta a cappella de' picenardi

Questo immobile all'asta è un'ampia area produttiva ideale per imprese o investitori che cercano terreno edificabile in zona artigianale-industriale. Lotti unici, libero e immediatamente disponibile, proposto tramite asta giudiziaria a Cappella de' Picenardi (CR).

Si tratta di un lotto unico di terreno produttivo, complessivamente di 6.979 mq, con superficie edificabile residua pari a 1.829 mq e area di pertinenza di 5.150 mq. L'accesso carrabile avviene dalla S.P. 28; la particella si trova in un contesto di lottizzazione (PL Fornaciotto) dove sono già realizzate le opere di urbanizzazione primaria. Sul terreno sono presenti piazzali in cemento, casseri e cumuli di materiali inerte e rifiuti speciali che richiedono interventi di bonifica. Lo stato attuale è libero e in abbandono, senza certificazione energetica (APE: NO).

Punti di forza: rilevante potenziale edificabile per uso produttivo, collocazione lungo una strada provinciale con buona viabilità e servizi di zona già predisposti (fognature, rete acquedotto, elettricità). Criticità: presenza di rifiuti speciali e possibili contaminazioni del suolo che rendono necessaria una campagna di indagini ambientali e lo smaltimento; la perizia stima indicativamente costi iniziali di indagine e bonifica (preventivo intorno a €11.000) e la cessione di porzione stradale stimata in €2.000.

Contesto e servizi: ubicato in area periferica artigianale/industriale di Cappella de' Picenardi (CR), a circa 20 km da capoluogo provinciale; buona connessione alla viabilità locale e presenza di attività produttive/servizi nella zona. Ideale per attività che richiedono spazi esterni e facili collegamenti su strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno produttivo (lotto unico)
• Superficie: 6.979 mq (superficie edificabile residua 1.829 mq; area di pertinenza 5.150 mq)
• Piano: terreno, accesso da S.P. 28
• Località: Cappella de' Picenardi (CR)
• Stato: libero e in abbandono; presenza di cumuli di materiali/rifiuti speciali
• Pertinenze: piazzali in cemento, aree esterne, accesso carrabile
• Classe energetica: APE assente (NO)

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