Terreno All'asta In Snc - 26030 Cappella De' Picenardi (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno produttivo con area edificabile all'asta a Cappella

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per investitori e imprese: un lotto unico di terreno produttivo in posizione periferica, con possibilità edificatoria e ampi spazi esterni. Vendita giudiziaria ubicata a Cappella de' Picenardi (CR), accesso diretto dalla S.P. 28.

Si tratta di un terreno produttivo complessivo di 6.979 mq (composto da più particelle catastali) con una superficie edificabile residua indicata in perizia pari a 1.829 mq e superficie convenzionale totale 2.344 mq. Il lotto è libero, attualmente in stato di abbandono, con accesso carrabile dalla strada provinciale: ideale per chi cerca un'area da riqualificare o da destinare ad attività artigianale/industriale.

All'interno del compendio sono presenti cumuli di rifiuti speciali e materiali di risulta (alcuni potenzialmente pericolosi); la perizia segnala la necessità di indagini ambientali e lo smaltimento dei rifiuti. Il perito ha stimato preliminarmente i costi per indagini e primo smaltimento in circa €11.000; è indicato inoltre un onere per la cessione di una porzione stradale stimato in €2.000. Valore di stima indicativo: €36.000 (al lordo dei costi di bonifica).

Punti di forza: ampia superficie produttiva con potenzialità edificatoria all'interno del piano attuativo "PL Fornaciotto", accessibilità veicolare su strada provinciale e presenza di opere di urbanizzazione primaria già realizzate. Criticità da valutare: stato di abbandono e necessità di bonifica ambientale (documentata in perizia). Documentazione catastale e urbanistica disponibile in perizia; APE non applicabile (assenza di fabbricati abitativi).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno produttivo (lotto unico)
• Superficie: 6.979 mq catastali (superficie edificabile residua 1.829 mq; superficie convenzionale 2.344 mq)
• Piano: terreno, accesso carrabile da S.P. 28
• Località: Cappella de' Picenardi (CR) — zona artigianale/industriale periferica
• Stato: libero e in stato di abbandono; presenti cumuli di rifiuti speciali da rimuovere
• Pertinenze: ampia area esterna, viabilità interna, porzione di strada soggetta a cessione
• Classe energetica: N.D. (APE assente)
• Dati catastali: fg. 2 mapp. 78-85-88-101-102
• Valore di stima perizia CTU: €36.000 (al lordo dei costi di smaltimento)
• Indicazione costi: indagini/bonifica stimata circa €11.000; cessione aree stimata €2.000

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