Appartamento All'asta In Localita' San Vito, Via Trieste 12 - Casalbuttano Ed Uniti (CR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con ampio deposito all'asta a Casalbuttano

Questa proprietà storica in centro a San Vito di Casalbuttano è proposta all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca una casa da ristrutturare o un piccolo investimento con ampi spazi destinabili a deposito o laboratorio. Posizionata su via Trieste, offre una pianta semplice e grande potenzialità di recupero.

Si tratta di un edificio accatastato A/4 con superficie commerciale lorda di circa 175 mq sviluppata su due livelli (piano terra e primo). Al piano terra troviamo un ampio locale deposito di circa 53 m² e quattro locali retrostanti per complessivi circa 48 m²; al primo piano tre locali in corrispondenza, con altezze variabili e destinazione soffitta secondo la planimetria catastale. L’immobile è sempre stato utilizzato come deposito/materiali e necessita di ristrutturazione completa: impianti assenti o da revisionare, serramenti degradati e finiture da rifare. È privo di ascensore e di spazi esterni di proprietà diretta.

I punti di forza sono la posizione centrale nel nucleo storico, la pianta regolare e i volumi importanti (volumetria stimata circa 790 mc) che permettono diverse soluzioni: abitazione unifamiliare ristrutturata, abitazione con laboratorio/locale commerciale al piano terra o suddivisione funzionale per uso investimento. Classe energetica indicata G (IPE circa 340 kWh/m²anno), informazione utile per pianificare gli interventi di efficientamento.

Contesto: l’immobile si trova in via Trieste n.12, loc. San Vito di Casalbuttano (CR), in un ambito urbano storico con servizi di base nelle vicinanze e buona raggiungibilità verso i centri limitrofi. Ideale per chi cerca un intervento di recupero in contesto di centro storico e per operatori interessati ad aste giudiziarie nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio residenziale/civile accatastato A/4
• Superficie: superficie commerciale lorda circa 175 m²
• Piano: piano terra + piano primo (no ascensore)
• Località: via Trieste n.12, San Vito di Casalbuttano (CR)
• Stato: degradato, da ristrutturare (uso attuale: deposito)
• Pertinenze: locali depositi al piano terra; nessuno spazio esterno privato segnalato
• Classe energetica: G (IPE circa 340 kWh/m²·anno)

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