Appartamento All'asta In Localita' San Vito, Via Trieste 20 - 26010 Casalbuttano Ed Uniti (CR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 complesso produttivo-deposito con ampi spazi all'asta a casalbuttano (via trieste 20)

Un'opportunità per investitori e imprese: lotto composto da un edificio civile e un opificio, proposto all'asta giudiziaria, ideale per chi cerca superfici ampie per deposito, laboratorio o recupero a uso commerciale/residenziale (previa verifica urbanistica).

Il complesso (Lotto 2) comprende due immobili: edificio residenziale/deposito (A/2, mapp. 130/503) e opificio/laboratori (D/1, mapp. 145/503) affacciati su cortile comune in via Trieste n. 20. Gli ambienti sono ampi e distribuibili su più piani; al piano terra trovano posto locali ad uso laboratorio/deposito con altezze significative, i piani superiori offrono ulteriori superfici e sottotetti. Lo stato conservativo è dichiarato degradato: assenti o da rifare gli impianti, serramenti e finiture usurati, necessarie opere di ristrutturazione e adeguamento.

Punti di forza: superfici complessive importanti (superficie commerciale lorda: edificio A/2 = 241 mq; opificio D/1 = 576 mq; totale Lotto 2 = 817 mq), doppio accesso via cortile e possibilità di ingresso indipendente su via Trieste, volumetrie generose e spazi adatti a produzione, deposito o a un progetto di riqualificazione. Alcuni locali al piano terra dei laboratori conservano parti di impiantistica utilizzata in precedenza (da verificare/ricertificare).

Contesto e servizi: posizione in centro-località San Vito di Casalbuttano (CR), contesto edificato di nucleo storico produttivo con attività artigianali nelle vicinanze e buone vie di collegamento locali. Servizi di base nel comune; per specifiche commerciali o cambi di destinazione d’uso è consigliata verifica presso il Comune e accesso agli atti (alcune pratiche risultano presenti agli atti per mappale parziale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio civile (A/2) + opificio/laboratori (D/1) riuniti in un unico lotto
• Superficie: A/2 = 241 mq (sup. commerciale lorda); D/1 = 576 mq; Totale Lotto 2 = 817 mq (sup. commerciale lorda)
• Piano: più livelli (piano terra, primo e sottotetti/primo e secondo blocco); ingressi al piano terra e accesso dal cortile comune
• Località: via Trieste n. 20, località San Vito - Casalbuttano (CR)
• Stato: complessivamente degradato; uso attuale principalmente deposito/magazzino; impianti e finiture da ristrutturare
• Pertinenze: cortile comune con porticato di accesso; accessi carrabili/pedonali interni; porzione di edificio collegata a porzione non pignorata (verificare dipendenze d’uso)
• Classe energetica: APE in perizia: mapp. 130/503 classe G (EPgl 556,06 kWh/m²·anno); mapp. 145/503 classe F (EPgl 526,53 kWh/m²·anno) — consultare gli APE in allegato per dettaglio

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