Terreno All'asta In Paese Casalbuttano Ed Uniti Snc - 26011 Casalbuttano Ed Uniti (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo irriguo su più particelle all'asta a casalbuttano ed uniti

Questa ampia proprietà agricola viene offerta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca terreni produttivi vicino al sistema dei navigli della provincia di Cremona. Terreni incolti, pianeggianti e pronti per nuove coltivazioni o investimento agricolo.

Si tratta di un lotto unico composto da 5 particelle catastali per una superficie complessiva di circa 40.815 m² (circa 4,08 ha). I terreni sono prevalentemente seminativi irrigui e seminativi, privi di fabbricati, con presenza di linea elettrica aerea in una particella (mapp. 41). Ciascuna particella è identificata catastalmente (Foglio 7, mapp. 24 - 13.800 m²; mapp. 28 - 12.420 m²; mapp. 41 - 10.665 m²; mapp. 69 - 2.840 m²; mapp. 75 - 1.090 m²). Valore di mercato stimato complessivo: € 225.211,00.

I terreni sono attualmente incolti e presentano conformazione regolare e pendenza contenuta, facilitando attività agricole o colture intensive. L'accesso avviene tramite ponte su Via Naviglio; la viabilità diretta risulta non carrabile in due punti (percorso pedonale consigliato), quindi è importante valutare l'accesso con mezzi agricoli in fase di sopralluogo. Non risultano contratti di affitto o vincoli iscritti; assenza di rifiuti sulla proprietà.

Punti di forza: estensione produttiva significativa in unico lotto, destinazione agricola (ambito agricolo/P.G.T.) e posizionamento in area di pregio paesaggistico ed ecologico che può valorizzare colture pregiate. Vendibilità valutata come discreta: terreno omogeneo e ben riconoscibile, ottimo per investitori agricoli o operatori che cercano un appezzamento continuo in asta giudiziaria a Casalbuttano ed Uniti.

Zona e servizi: ubicazione rurale ma collegata alla viabilità provinciale e alla rete dei canali/navigli locali; Comune di Casalbuttano ed Uniti (CR), provincia di Cremona. Servizi e infrastrutture nelle vicinanze tipici dell'area agricola; per attività commerciali o servizi urbani il centro più vicino è facilmente raggiungibile con mezzi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo irrigato e seminativo)
• Superficie: circa 40.815 m² (≈ 4,08 ha)
• Piano: terreno (accesso da Via Naviglio; tratto non carrabile in due punti)
• Località: Casalbuttano ed Uniti (CR) — asta giudiziaria Casalbuttano ed Uniti
• Stato: incolti, pronti a destinazione agricola
• Pertinenze: nessuna costruzione; presenza linea elettrica aerea su mapp. 41; nessun contratto di affitto rinvenuto
• Classe energetica: non competente (terreno agricolo)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per maggiori informazioni e per organizzare un sopralluogo guidato prima dell'asta.