Appartamento All'asta In Via Roma 39 - 26010 Casaletto Vaprio (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale funzionale con garage all'asta a casaletto vaprio

All'asta proponiamo un bilocale luminoso in palazzina recente, ideale per chi cerca un investimento o una prima casa con garage. L'immobile è venduto giudiziariamente e si trova al primo piano di un piccolo condominio ben mantenuto.

L'appartamento (circa 38 m² netti) è composto da un'unica zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, disimpegno e bagno; gli ambienti sono funzionali e ben sfruttati. Lo stato di manutenzione è buono: pavimenti in piastrelle, serramenti con vetro-camera, impianto di riscaldamento autonomo a gas con radiatori. L'interno è attualmente occupato da un conduttore con contratto di locazione registrato; il box auto pertinenziale non risulta locato ma contiene arredi/attrezzature del conduttore.

Il plus è la presenza del box auto di pertinenza al piano terra, comodo per garantire posto auto privato in centro paese. La palazzina è stata realizzata tra il 2004 e il 2005; l'accesso avviene tramite cortile comune e la scala d'ingresso serve le unità abitative (assenza di ascensore). Classe energetica: E — IPE 178,60 kWh/m² anno.

Posizione: l'immobile si trova in via Roma n.39 a Casaletto Vaprio (CR), in zona periferica di paese ma servita. Nelle vicinanze si trovano servizi locali, negozi di quartiere e collegamenti viari per i centri limitrofi. Condominio denominato "Le Scuole"; spese condominiali ordinarie medie indicate nella perizia circa €370/anno (posizione debitoria attuale segnalata nella documentazione).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale in palazzina condominiale
• Superficie: appartamento SIN 37,86 m² (superficie lorda esterna SEL 44 m²); box auto netto 14,82 m² (SEL 17 m²)
• Piano: primo (accesso da cortile comune)
• Località: via Roma 39, Casaletto Vaprio (CR)
• Stato: buono, abitabile; palazzina costruita 2004-2005; senza ascensore
• Pertinenze: box auto al piano terra (pertinenza esclusiva) — box contenente effettiva presenza di materiali/attrezzature del conduttore
• Classe energetica: E — EP gl,nren 178,60 kWh/m² anno
• Occupazione: immobile occupato da conduttore con contratto di locazione registrato; il box non risulta locato ma è utilizzato dal conduttore
• Valutazioni peritali: valore di mercato stimato €61.000; valore in vendita forzata stimato €52.437,71

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