Attivita Commerciale All'asta In Roncadello, Via Federici, 150 - 26041 Casalmaggiore (CR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone con uffici e ampia corte all'asta a Sabbioneta

Un'opportunità per investitori e operatori logistici: immobile all'asta composto da capannoni industriali e palazzina uffici con ampia corte fronte strada provinciale. Ideale per chi cerca visibilità e accessibilità su via Europa (SP 420), in posizione di intenso transito.

Il complesso comprende capannoni prefabbricati e una palazzina uffici su due livelli: superficie coperta complessiva suddivisa in due corpi principali di capannoni (3.625 mq e 4.935 mq), uffici di 451 mq e servizi/spogliatoi di 134 mq, insistenti su un lotto totale di 12.640 mq. I capannoni presentano pavimenti in battuto di cemento, tamponamenti in laterizio e coperture in fibrocemento (da verificare/bonificare). La palazzina uffici è dotata di scala in marmo, serramenti in alluminio, pavimenti galleggianti nella zona uffici e impianto di riscaldamento autonomo; la zona uffici è in prevalenza open‑space, adatta a showroom o attività amministrative.

Punti di forza: accesso diretto e grande visibilità sulla SP 420 (collega Casalmaggiore a Mantova), ampia corte esterna utilizzabile come parcheggio e per carico/scarico, nessun vincolo catastale segnalato e possibilità di ampliamento nella zona secondo indici urbanistici locali. Criticità da considerare: coperture in fibrocemento presumibilmente da bonificare e necessario aggiornamento/verifica degli impianti elettrici e antincendio dei capannoni; assenza di impianto di riscaldamento nei capannoni.

Il contesto è industriale/artigianale lungo una provinciale di forte percorrenza, con buoni collegamenti stradali verso i centri vicini e servizi logistici nei dintorni. La posizione frontestrada rende l'immobile particolarmente adatto a attività commerciali, magazzini, show‑room o unità produttive che necessitino di visibilità e rapido accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale (capannoni prefabbricati) con palazzina uffici
• Superficie: lotto 12.640 mq; capannoni 3.625 mq + 4.935 mq; uffici 451 mq; servizi 134 mq
• Piano: capannoni piano terra; palazzina uffici piano terra e primo
• Località: Sabbioneta (via Europa/SP 420) — asta giudiziaria Sabbioneta
• Stato: buono/discreto per le finiture; coperture in fibrocemento da verificare/bonificare; impianti elettrici/antincendio da aggiornare
• Pertinenze: ampia corte esterna frontestrada adibibile a parcheggio e area carico/scarico
• Classe energetica: non attestata / nessuna valutazione energetica in atti

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sull'immobile all'asta a Sabbioneta? Contattaci per ricevere la documentazione completa e concordare una visita.