Appartamento All'asta In Localita' Vicomoscano - Via Cellini 15/e - 26041 Casalmaggiore (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con 2 autorimesse all'asta a casalmaggiore (vicomoscano)

Vendita all'asta di un ampio appartamento ideale per chi cerca spazio e pertinenze in una zona residenziale tranquilla: soluzione al secondo piano con doppia esposizione e due autorimesse distinte, proposta a condizioni interessanti per acquisto giudiziario nella frazione di Vicomoscano a Casalmaggiore.

L'appartamento si sviluppa su un unico livello per una superficie commerciale di circa 140 m² (superficie principale abitazione circa 120 m²). È posto al secondo e ultimo piano senza ascensore e si compone di ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura e balcone, tre camere da letto, bagno finestrato, disimpegni e ripostigli; l'altezza interna è variabile (circa 2,70–3,30 m). Lo stato conservativo è mediamente datato: finiture ordinarie (gres porcellanato, serramenti in legno), presenza di segni di usura e fenomeni di umidità in punti limitati; le autorimesse richiedono interventi di manutenzione straordinaria per infiltrazioni dal solaio di copertura.

Tra i plus: le due autorimesse in corpo staccato (mapp. 844 e 850, superfici utili circa 14 e 15 m²) che offrono comoda pertinenza, la disposizione degli ambienti ampia e luminosa grazie alla doppia esposizione Nord–Sud e l’ubicazione in contesto a bassa densità abitativa. Si segnala la presenza di alcune difformità catastali/edilizie di lieve entità sanabili e che l’immobile risulta occupato dagli attuali soggetti proprietari (informazione rilevante per modalità di acquisizione).

Il contesto è residenziale e ben servito: a breve distanza si trovano servizi essenziali (scuola primaria, farmacia, attività commerciali), aree di sosta pubbliche e buona accessibilità carrabile; il centro di Casalmaggiore e l’ospedale Oglio Po sono a circa 2 km. Ideale per famiglie o per chi cerca un’abitazione con autorimesse in contesto tranquillo ma con collegamenti pratici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa in condominio originario a più corpi)
• Superficie: abitazione circa 120 m² (superficie commerciale ~140 m²)
• Piano: 2° (ultimo), senza ascensore
• Località: Casalmaggiore (CR), frazione Vicomoscano — via Benvenuto Cellini n.15/E
• Stato: condizioni mediocri, segni di usura e presenza di umidità localizzata; autorimesse con necessità di manutenzione straordinaria
• Pertinenze: 2 autorimesse in corpo staccato (mapp. 844 ≈14 m²; mapp. 850 ≈15 m²) + balcone e aree esterne pertinenziali
• Classe energetica: F (APE registrato 21/11/2025 — EPgl,nren 246,03 kWh/m²a)
• Occupazione: immobile occupato dagli esecutati (non locato)
• Valori di riferimento per la procedura: valore di mercato libero da gravami €104.000; valore di vendita forzata (prezzo base d’asta) €91.000

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