Appartamento All'asta In Via Tanaro 23 - 26041 Casalmaggiore (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a schiera con garage e giardino all'asta Casalmaggiore

All'asta: soluzione indipendente a schiera ideale per famiglie che cercano spazio esterno e garage in zona residenziale di Casalmaggiore. Proposta in asta giudiziaria con possesso libero al momento del sopralluogo, perfetta per chi cerca un acquisto con potenziale valore.

Tipologia classica su due piani fuori terra, superficie utile principale 101,83 m² (superficie commerciale ragguagliata 126,10 m²). L'immobile si compone al piano terra di ingresso, soggiorno, cucina, bagno, vano scala e locale di servizio/rimessa con accesso al cortile; al primo piano troviamo disimpegno, tre camere, ampio bagno e balcone. Esternamente è presente area cortilizia anteriore e posteriore ben definita (superficie esterna 88,69 m²) e portico di 10,07 m² che valorizza le aree living. Autorimessa privata di 16,10 m² e posto auto scoperto 7,72 m² completano la proprietà.

Lo stato di conservazione è buono; l'immobile è stato costruito tra il 1990 e il 1992 e mantiene finiture di buona qualità: pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetri termici e persiane, impianto di riscaldamento autonomo a gas con caldaia murale e radiatori in ghisa, impianto di climatizzazione con split. L'appartamento era libero al sopralluogo e risultava arredato (come riportato nella perizia). Nessuna spesa condominiale in quanto si tratta di case a schiera a gestione autonoma.

Posizione tranquilla in quartiere residenziale di villette a schiera, a breve distanza dai servizi locali e da aree verdi comunali. Contesto a bassa densità, con facilità di parcheggio e buoni collegamenti con il centro di Casalmaggiore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a schiera unifamiliare
• Superficie: superficie principale 101,83 m² — commerciale ragguagliata 126,10 m²
• Piano: due piani fuori terra
• Località: Casalmaggiore (CR), via Tanaro n. 23
• Stato: buono, costruzione 1990/1992 — libero al sopralluogo
• Pertinenze: autorimessa 16,10 m², posto auto scoperto 7,72 m², portico 10,07 m², balcone 3,35 m², area esterna 88,69 m²
• Classe energetica: E — EP gl,nren 198,16 kWh/m²a
• Valori (perizia CTU): valore di mercato € 210.500 — valore in vendita forzata € 178.900

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