Appartamento All'asta In Via Bixio 34 - 26041 Casalmaggiore (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampio terrazzo all'asta a casalmaggiore

Entrata emozionale: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione centrale: appartamento con terrazzo panoramico su tre lati, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare una soluzione abitativa con cantina di pertinenza.

L'immobile all'asta è un appartamento residenziale di circa 94 m² calpestabili (superficie commerciale 111,8 m²), posto all'ottavo piano di un condominio costruito negli anni '60. L'unità è servita da ampio terrazzo/loggia che si sviluppa su tre lati e dispone di cantina al piano seminterrato. Presenza di ascensore condominiale; funzionamento da verificare.

Gli ambienti interni si compongono di corridoio d'ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, salotto con ripostiglio, camera da letto con ripostiglio e bagno. Le finiture sono discrete ma richiedono una riqualificazione generale, con evidenza locale di umidità e segni di condensa su pareti e soffitti: ottima occasione per chi cerca un investimento con margine di miglioramento.

Punti di forza: grande terrazzo su tre lati che offre ottima luminosità e possibilità di fruizione esterna; ampia metratura per una zona centrale; pertinenza cantina; valutazione peritale aggiornata (valore di mercato stimato €98.000; valore in pronta vendita/forzata stimato €73.500). Trasparenza: l'appartamento è attualmente occupato dai proprietari e alcune parti comuni condominiali necessitano di interventi di manutenzione.

Contesto e servizi: ubicato in via Nino Bixio civ.34 a Casalmaggiore (CR), in contesto urbano con servizi di quartiere facilmente raggiungibili. Buoni collegamenti con la viabilità locale e presenza di esercizi, servizi e trasporti tipici della cittadina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 94 m² netti (superficie commerciale 111,8 m²)
• Piano: ottavo (condominio con ascensore; funzionamento da verificare)
• Località: Casalmaggiore (via Nino Bixio, civ.34) – provincia di Cremona
• Stato: discreto, necessita riqualificazione e interventi localizzati (umidità/condensa)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non disponibile in perizia (APE allegata agli atti)

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