Capannone All'asta In Via Federici 134 - 26040 Casalmaggiore (CR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone produttivo con ampia area esterna all'asta a casalbellotto

All'asta: opportunità per investitori o imprese: capannone produttivo indipendente con ampio piazzale, accesso carrabile dalla ex S.S. 358 (Via Federici) e cabina elettrica di pertinenza. Ideale per attività logistiche, produttive o come investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria a Casalmaggiore.

Il lotto comprende un edificio a unico piano terra destinato ad uso produttivo, suddiviso in quattro funzioni per una superficie coperta complessiva di 2.145 m² (zona produzione 1.360 m², magazzino 390 m², tettoia/magazzino 275 m², uffici e servizi 120 m²). Altezza interna variabile: produzione 6,50 m, magazzino 5,50 m, tettoia 4,70 m; uffici 3,00 m. Strutture in prefabbricato e calcestruzzo, manto di copertura con lastre in fibrocemento, pavimenti in battuto di calcestruzzo e ampi portoni metallici per carico/scarico.

Punto di forza è l'ampia area esterna cortilizia (quota parte del terreno edificabile pari a circa 6.980 m² riferita al compendio produttivo), con accesso diretto dalla strada principale, spazi per manovra mezzi e parcheggi. Risulta presente una cabina prefabbricata per la trasformazione dell'energia elettrica a servizio dell'impianto. Lo stato conservativo è definito "normale" nella perizia: l'immobile è funzionale ma può richiedere adeguamenti impiantistici o manutenzioni per specifiche attività.

La posizione è in area di completamento industriale/artigianale della frazione Casalbellotto, al limite della zona produttiva e con buona visibilità dalla strada provinciale. Servizi e infrastrutture urbane sono raggiungibili nei centri limitrofi; la classificazione urbanistica consente usi produttivi compatibili con la destinazione attuale. Si segnala che la classe energetica non è indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / immobile produttivo
• Superficie: 2.145 m² coperti (A 1.360 / B 390 / C 275 / D 120) + area esterna produttiva ~6.980 m² (quota parte)
• Piano: piano terra
• Località: Casalmaggiore (frazione Casalbellotto) – Via Federici (ex S.S. 358)
• Stato: stato conservativo normale (funzionale, uso produttivo)
• Pertinenze: ampia area cortilizia carrabile, cabina di trasformazione elettrica, portoni per carico/scarico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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