Terreno All'asta In Via Dorina Mosconi Snc - 26010 Castel Gabbiano (CR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale all'asta a Castel Gabbiano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità rara per chi cerca un'ampia area edificabile in una zona residenziale in sviluppo: un grande lotto pianificato per la trasformazione urbana, ideale per interventi residenziali o per un promotore che desideri realizzare un progetto su misura. L'acquisto è proposto in asta giudiziaria nel Comune di Castel Gabbiano.

Il lotto è costituito da più particelle catastali (foglio 4 - particelle 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 514, 515, 537 e 538) con una superficie catastale complessiva di circa 8.746 m². Si tratta di aree già classificate come edificabili (Prato irriguo, classi catastali indicate in perizia), in buona parte ricomprese nel Piano di Lottizzazione Pradone; la particella 538 è inserita nell'ambito di riqualificazione residenziale ARR2.

Gli spazi sono attualmente lasciati a prato e non presentano edificazioni: terreno libero, senza vincoli di terzi, con regolarità catastale, urbanistica ed edilizia accertata. L'accesso principale avviene da via Dorina Mosconi; per una delle particelle è previsto l'accesso da via Suore Orsoline di Somasca. Le urbanizzazioni primarie risultano non totalmente realizzate, elemento da considerare nella pianificazione degli interventi.

Punti di forza: ampie dimensioni e possibilità di sviluppo residenziale, posizione in contesto di espansione con Piano di Lottizzazione, assenza di vincoli e di opere abusive, documentazione catastale e urbanistica verificata. Valutazioni economiche (perizia CTU): valore di mercato del lotto € 1.030.000; valore in vendita forzata stimato € 917.000 — condizioni e opportunità tipiche di un immobile all'asta e di una asta giudiziaria a Castel Gabbiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno/aree edificabili residenziali (lotti mobiliari pianificati)
• Superficie: circa 8.746 m² (complessivi, secondo scheda catastale Lotto 1)
• Piano: terreno (accesso da via Dorina Mosconi)
• Località: Castel Gabbiano (CR)
• Stato: aree lasciate a prato, senza edificazioni; urbanizzazione primaria non completamente eseguita
• Pertinenze: nessuna costruzione esistente; particella 538 inserita in ambito ARR2
• Classe energetica: non applicabile (terreni) — APE non disponibile

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