Terreno All'asta In Via Dorina Mosconi Snc - 26010 Castel Gabbiano (CR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile con slp 116 m² all'asta a Castel Gabbiano

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale edificatorio: lotto di terreno pianeggiante e già urbanizzato, pronto per la realizzazione di una soluzione residenziale. Vendita tramite asta giudiziaria a Castel Gabbiano (CR).

Il lotto è un terreno edificabile di 254 m², con accesso da via Dorina Mosconi e inserito nel comparto PL1 del piano di lottizzazione. Le urbanizzazioni primarie risultano ultimate e collaudate, pertanto l'acquirente, dopo l'ottenimento dei titoli abilitativi, potrà avviare la costruzione. La superficie lorda di pavimento (SLP) attribuita al lotto è di circa 116 m², configurandolo come adatto a realizzare una casa singola o bifamiliare di modesta dimensione.

Situazione e caratteristiche: terreno in stato di prato, libero da edificazioni e senza vincoli di terzi registrati; regolarità catastale, urbanistica ed edilizia riscontrate. Non sono presenti opere abusive né particolari servitù; non è richiesto APE essendo terreno (APE non applicabile). Il contesto è residenziale e di recente lottizzazione, con strade e servizi di base già realizzati.

Punti di forza: possibilità di costruzione immediata (a seguito di permessi), posizione servita e accessibile da strada comunale, lotto compatto e regolare che agevola la progettazione. Opportunità interessante per investitori o privati che desiderano realizzare una casa su misura con tempi di urbanizzazione ridotti rispetto a lotti non attrezzati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto)
• Superficie: 254 m² (area fondiaria)
• Superficie edificabile (SLP): circa 116 m²
• Piano: terreno, accesso da via Dorina Mosconi
• Località: Castel Gabbiano (CR)
• Stato: libero, prato; urbanizzazioni primarie completate e collaudate
• Pertinenze: accesso diretto strada comunale; infrastrutture di lottizzazione presenti
• Classe energetica: non applicabile (APE non realizzabile)
• Valore di mercato indicativo: € 28.900,00
• Valore di mercato con assunzione (vendita forzata): € 26.000,00

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