Terreno All'asta In Via Dorina Mosconi Snc - 26010 Castel Gabbiano (CR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno edificabile all'asta a Castel Gabbiano (via Dorina Mosconi)

Un'opportunità per chi cerca un terreno pronto per sviluppare una nuova abitazione: lotto edificabile offerto all'asta nel contesto residenziale di Castel Gabbiano, accessibile da via Dorina Mosconi. Ideale per chi desidera progettare una casa su misura in un'area urbanizzata.

Si tratta di un'area edificabile catastalmente identificata (foglio 4, particella 460) con superficie di 327 m²: il terreno è attualmente a prato e non è utilizzato. Le urbanizzazioni primarie relative al comparto PL1 risultano completate, pertanto l'acquirente, previa acquisizione del titolo abilitativo, potrà avviare la costruzione secondo il progetto ritenuto più opportuno. Nessuna presenza di rifiuti visibili, diritti di terzi o vincoli catastali ostativi, regolarità urbanistica e catastale riscontrate.

Lotto perfetto per la realizzazione di una singola abitazione o una piccola unità residenziale; l'assenza di fabbricati sul lotto permette piena libertà progettuale. Non è prevista la certificazione energetica per il terreno (APE non realizzabile). Documentazione catastale e pratica urbanistica risultano disponibili nella perizia: questo facilita le verifiche e la pianificazione del progetto edilizio.

Posizionato in un ambito residenziale pianificato (zona C1, piani attuativi), il lotto beneficia della vicinanza a servizi e collegamenti del comune di Castel Gabbiano, rendendolo una soluzione interessante sia per investitori che per privati intenzionati a costruire la propria casa. Trasparenza sui valori: valore di mercato stimato €37.400, valore in vendita forzata stimato €33.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale
• Superficie: 327 m²
• Piano: terreno (lotto indipendente)
• Località: Castel Gabbiano (CR) – accesso da via Dorina Mosconi
• Stato: prato non utilizzato, urbanizzazioni primarie completate (PL1)
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata presente
• Classe energetica: APE non realizzabile
• Valore di mercato stimato: €37.400
• Valore in vendita forzata stimato: €33.000

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