Terreno All'asta In Via Dorina Mosconi Snc - 26010 Castel Gabbiano (CR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile pronto all'asta a Castel Gabbiano

Questo lotto di terreno edificabile, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un'area pronta per edificare in un contesto residenziale già urbanizzato. Situato con accesso da via Dorina Mosconi, il lotto è ideale per lo sviluppo di una soluzione abitativa privata o come investimento immobiliare.

Si tratta di un terreno (categoria prato irriguo trasformabile) di 581 mq, lasciato a prato e non utilizzato, con diritto di piena proprietà 1/1. Le urbanizzazioni primarie dell'ambito di lottizzazione PL1 sono state concluse e collaudate (19/09/2022), perciò il lotto è pronto per avviare iter progettuale e richieste di titolo abilitativo per la costruzione. Al sopralluogo non sono stati riscontrati rifiuti in superficie né vincoli catastali o abusi edilizi: la situazione catastale e urbanistica è regolare.

Punti di forza: accesso diretto da via Dorina Mosconi, situazione urbanistica già definita con opere primarie concluse, assenza di diritti di terzi e di censi/usi civici segnalati, e assenza di opere abusive. Queste caratteristiche riducono i tempi burocratici e facilitano l'avvio dell'intervento edilizio, rendendo il lotto una soluzione immediatamente valutabile per costruire una casa o per sviluppo residenziale.

Contesto: il lotto rientra in un comparto residenziale di lottizzazione (PL1) del Comune di Castel Gabbiano (CR). La posizione è pensata per uso residenziale, con accessibilità su viabilità esistente (via Dorina Mosconi) e in un contesto urbanizzato; tutte le verifiche catastali e urbanistiche risultano regolari secondo la perizia di riferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (area a prato, inserita in Piano di Lottizzazione PL1)
• Superficie: 581 mq
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Castel Gabbiano (CR) — accesso da via Dorina Mosconi
• Stato: lasciato a prato, non utilizzato; urbanizzazioni primarie concluse e collaudate
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non applicabile (APE non realizzabile)

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