Terreno All'asta In Via Fienili, 26010 Castel Gabbiano Cr, Italia Castel Gabbiano, Cremona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone con cortile e portoni a tutta altezza all'asta a Castel Gabbiano

Opportunità per investitori e operatori logistici: capannone industriale proposto all'asta a Castel Gabbiano, con ampia area cortilizia e caratteristiche adatte ad attività produttive o di deposito. Immobile all'asta in buone condizioni generali, pronto a ospitare attività che richiedono grandi altezze e accessi a livello.

Il bene è un capannone prefabbricato (costruito nel 2006) di forma allungata con altezza interna pari a 12 m. Superficie coperta 1.878 mq, ampia area esterna esclusiva pavimentata (2.914 mq) e locale servizi. La distribuzione interna è ampia e regolare, pensata per agevolare movimentazione e stoccaggio; la pavimentazione interna e il marciapiede sui lati nord-est e sud sono in cemento lisciato al quarzo in buone condizioni, mentre il restante spazio esterno è asfaltato e ancora carrabile nonostante alcune rotture localizzate.

Dotazioni e accessi: presenti 4 aperture ad altezza maggiorata verso l'estremità est e ulteriori 5 aperture a libro con azionamento manuale (2 sul lato nord, 2 sul lato sud, 1 sul lato est); le 4 aperture su nord/sud sono protette da pensiline. Impianti di illuminazione e forza motrice cablati alle aperture e predisposizione per carroponti da 20 ton (carroponti non periziati). Perimetrale con zoccolatura in cemento e rete metallica su tre lati. Si segnala che, allo stato attuale, l'accesso al lotto è percorribile attraversando l'area pertinenziale contigua (vincolo di passaggio da valutare).

Punti di forza: volumetria interna significativa (h 12 m) ideale per installazione di carroponte o logistica interna; numerosi accessi a livello e pensiline esterne che facilitano carico/scarico; ampia area cortilizia di manovra. Stato conservativo generale buono, struttura prefabbricata solida e funzionante, immediatamente utilizzabile per attività industriali leggere o deposito. Immobile all'asta interessante per operatori in cerca di capannone con spazi esterni ampi e altezza utile.

Contesto e servizi: ubicato a Castel Gabbiano in contesto produttivo/artigianale; l'immobile si presta per attività con necessità di spazi esterni dedicati e buone altezze interne. Verificare in fase di offerta i dettagli di accesso e di servitù esistenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone prefabbricato ad uso produttivo/logistico
• Superficie: area coperta 1.878 mq; area scoperta esclusiva 2.914 mq; superficie lorda ragguagliata totale 2.028,10 mq
• Piano: piano terra, altezza interna 12,00 m
• Località: Castel Gabbiano (Via Fienili)
• Stato: buone condizioni generali (costruzione 2006)
• Pertinenze: 4 aperture ad altezza maggiorata + 5 aperture a libro; area cortilizia esclusiva; recinzioni con zoccolatura in cemento e rete metallica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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