Terreno All'asta In Via Fienili, 26010 Castel Gabbiano Cr, Italia Castel Gabbiano, Cremona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone spazioso con h 12 m all'asta a castel gabbiano

Questo ampio capannone commerciale viene proposto all'asta: un'opportunità per aziende che cercano spazio logistico o produttivo con altezza interna e ampie porte di accesso. Immobile all'asta situato in un contesto produttivo comodo alle principali vie di collegamento.

Capannone prefabbricato realizzato nel 2006, di forma allungata orientata est-ovest, con superficie coperta di 1.878 mq (superficie ragguagliata 2.028,10 mq). L'altezza interna è di 12 m, caratteristica che lo rende ideale per stoccaggio verticale, movimentazione merci e installazione di impianti industriali. Presenti impianti di illuminazione e forza motrice cablati alle quattro aperture principali e predisposizione per carroponti da 20 ton (carroponti non periziati).

La distribuzione interna è ampia e regolare, con quattro aperture a tutta altezza e altre cinque porte a libro (2 lato nord, 2 lato sud, 1 lato est verso area cortilizia); quattro di queste sono protette da pensiline esterne. La pavimentazione interna e le aree cortilizie principali sono in cemento liscio al quarzo in buone condizioni; le rimanenti aree esterne sono asfaltate con lievi rotture ma ancora carrabili. Le recinzioni sui lati nord, est e ovest sono realizzate con zoccolatura in cemento e rete metallica.

Punti di forza: l'importante altezza utile (12 m), le aperture multiple per carico/scarico e l'ampia area cortilizia pertinenziale rendono l'immobile funzionale per attività logistiche e produttive. Criticità da considerare: l'accesso diretto è possibile solo transitando attraverso la proprietà del lotto 1, condizione che necessita di verifica in fase di offerta e che può influenzare l'uso operativo e la gestione della viabilità interna.

Posizione e servizi: il capannone si trova a Castel Gabbiano in zona produttiva consolidata, comoda alle strade provinciali e alle reti di collegamento locali; ideale per operatori che cercano una base produttiva o logistica nel casertano-cremonese (contesto indicativo, verificare percorsi e accessi). Per informazioni urbanistiche e catastali fare riferimento agli atti di perizia allegati: la proprietà è identificata catastalmente nei sub. 503 e 504 del foglio 3.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale / produttivo (prefabbricato)
• Superficie: area coperta 1.878,00 m² (superficie ragguagliata 2.028,10 m²)
• Piano: piano terra, altezza interna 12,00 m
• Località: Castel Gabbiano (CR), via Fienili
• Stato: buone condizioni generali (edificio 2006)
• Pertinenze: area cortilizia esterna, recinzioni (nord/est/ovest), 4 aperture a tutta altezza + 5 porte a libro, pensiline, predisposizione carroponti 20 t
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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