Hotel - Albergo All'asta In Via Montale 10 - 26030 Casteldidone (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ostello ristrutturato con terreno all'asta a casteldidone

Un'opportunità unica: storico castello trasformato in ostello, offerto all'asta in blocco con ampi terreni privati. Ideale per investitori nel turismo esperienziale o per progetti ricettivi che cercano una location di pregio in contesto rurale e vincolato.

L'immobile all'asta è un edificio adibito ad ostello, superficie commerciale totale 585 m² distribuiti su più livelli (piani terra, primo e secondo). Dispone di 12 camere letto e 11 bagni, reception e sala ristoro con angolo cucina, corridoi di distribuzione e locali accessori. Annesso deposito suddiviso in 3 ambienti. Stato di conservazione: ottimo, con ristrutturazione completa effettuata tra il 2010 e il 2015; attestato di prestazione energetica classe D (464,89 kWh/mq anno). L'immobile è attualmente occupato.

Punti di forza: ampia superficie ricettiva pronta all'uso, grande area esterna e parcheggio per gli ospiti, oltre a due particelle di terreno agricolo per complessivi 4.230 m² che costeggiano la strada di accesso al castello. Il complesso gode di un forte valore storico-architettonico (vincolo ai sensi della normativa regionale), elemento di prestigio ma che comporta obblighi per interventi su facciate e strutture. Non risultano interventi manutentivi urgenti da eseguire.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Casteldidone (CR), in Via Montale, l'immobile si trova in area rurale ma con buona accessibilità stradale e vicinanza ai servizi dei centri limitrofi. La posizione è adatta a progetti turistici legati a percorsi enogastronomici e culturali, valorizzando il carattere storico del sito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ostello (castello ristrutturato ad uso ricettivo)
• Superficie: 585 m² edificio + 4.230 m² terreni
• Piano: piani terra, primo e secondo (T-1-2)
• Località: Casteldidone (CR), Via Montale
• Stato: ottimo (ristrutturazione 2010-2015), occupato
• Pertinenze: deposito (3 ambienti), parcheggio, terreni agricoli 4.230 m²
• Classe energetica: D (IPE 464,89 kWh/mq·anno)

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