Appartamento All'asta In Via Ghiandone 3 - 26012 Castelleone (CR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente da ristrutturare con garage all'asta a Castelleone

Un'occasione per chi cerca una soluzione abitativa indipendente da recuperare: questa casa su due livelli viene proposta all'asta e offre spazi generosi e una piccola corte esclusiva, ideale per chi vuole investire con interventi mirati. Immagina di trasformare un immobile all'asta in una casa su misura nel centro di Castelleone.

L'immobile è una unità abitativa autonoma distribuita su piano terra e primo per una superficie commerciale di circa 113 m². Al piano terra si trovano soggiorno con angolo cottura, locale accessorio e autorimessa; al primo piano due camere da letto e il bagno, raggiungibili con scala interna. Completano la proprietà un cortile esclusivo (circa 53 m²) e l'accesso carrabile su via Cicogna.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: sono presenti evidenti tracce di umidità da condensa nel vano scala e nelle camere, l'impianto termico è senza caldaia (corpi elettrici in uso) e la copertura è in lastre di fibrocemento contenenti amianto da rimuovere (stima interventi e smaltimento in perizia). Sono inoltre presenti alcune difformità edilizie sanabili; non risulta documentata la certificazione di abitabilità/agibilità.

Posizione centrale in Castelleone, in contesto di case di corte vicino ai servizi comunali e alla viabilità locale. Comodo il collegamento a esercizi di prossimità e trasporti: ideale per chi valuta un acquisto all'asta con progetto di riqualificazione o per investitori che cercano un immobile da rimettere a rendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due livelli (unità autonoma)
• Superficie: superficie commerciale circa 113 m² (sup. catastale indicata ~114–120 m²)
• Piano: piano terra e primo (accesso indipendente, scala interna)
• Località: Castelleone (CR), via Ghiandone / accesso carrabile da via Cicogna
• Stato: da ristrutturare, presenza di umidità, copertura con amianto, impianto termico senza caldaia, occupato
• Pertinenze: autorimessa (garage) e cortile esclusivo (~53 m²)
• Classe energetica: G — IPE 550,90 kWh/m²a (APE registrato 14/06/2025)

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