Appartamento All'asta In Frazione Marzalengo, Via Guglielmo Marconi 13 - 26022 Castelverde (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con ampio terreno all'asta a Marzalengo

Un'opportunità unica per chi cerca una casa all'asta immersa nella campagna lombarda: lotto composto da abitazione ex‑rurale con rustico e oltre 6 ettari di terreni agricoli, offerta in asta giudiziaria nel Comune di Castelverde (frazione Marzalengo).

L'immobile è un'unità residenziale ex rurale di 201 m² sviluppata su più livelli. Al piano terra ingresso/atrio con sottoscala, cucina abitabile con camino, soggiorno, bagno con antibagno e un locale rustico a lato da ristrutturare; piano primo con locali accessori e servizio (bagno con antibagno) che, per l'altezza utile inferiore ai 2,70 m, non sono considerati abitabili; al secondo piano ulteriore locale al rustico da ristrutturare. All'esterno area cortilizia frontale e ampia area esterna sul retro (in parte contigua a mapp. 135, non compresa nella vendita).

Tra i plus: il camino in cucina, la presenza di rustici da riqualificare con potenziale di trasformazione e soprattutto l'ampio pacchetto di terreni agricoli raggiungibili da strada vicinale sterrata (mapp. 40, 7, 10, 14, 16, 41) per complessivi circa 61.010 mq, ideale per attività agricola o per chi cerca privacy e spazio. Nota importante: il compendio risulta locato con contratto registrato il 16/12/2020 (durata 15 anni non trascritta; valida nei limiti del novennio). All'atto dell'acquisto all'asta è necessario inoltre regolarizzare i diritti d'acqua presso il Naviglio Civico di Cremona e provvedere alla chiusura della porta nord dell'androne, come indicato in perizia.

La proprietà si trova in frazione Marzalengo (Comune di Castelverde), contesto rurale tranquillo a breve distanza dai servizi dei centri limitrofi e con buoni collegamenti verso Cremona. Ideale per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni, potenziale agricolo o progetto di ristrutturazione con investimento a medio termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare residenziale ex‑rurale
• Superficie: 201 m² (totali escluse aree scoperte)
• Piano: sviluppata su più livelli (p.t., 1° e 2°)
• Località: Marzalengo, Comune di Castelverde (CR)
• Stato: abitabile parzialmente / locali rustici da ristrutturare; alcuni locali al primo piano non abitabili per altezze inferiori a 2,70 m
• Pertinenze: rustico, area cortilizia frontale, area esterna retro e terreni agricoli per complessivi circa 61.010 mq
• Classe energetica: Attestato di Prestazione Energetica disponibile, valido fino al 21/02/2034 (cod. 1902600002424)

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