Capannone All'asta In Via Bergamo, 64, 26022 Castelverde Cr, Italia Castelverde, Cremona - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrine all'asta a castelverde

Negozio luminoso di 120 m² proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca un immobile commerciale da riqualificare o mettere subito a reddito. Posizione comoda in contesto produttivo vicino alla SPCR (ex SS 498), facile da raggiungere e ben visibile.

Locale commerciale al piano terra di circa 120 m² composto da ampio spazio espositivo con quattro vetrine, retrobottega/magazzino e servizio con antibagno. Gli accessi sono dal cortile comune e anche da una porta blindata collegata alla scala comune che serve i piani superiori (le unità abitative sovrastanti non sono oggetto di vendita). I serramenti esterni e interni sono in alluminio; le vetrine sono protette da serrande metalliche. Riscaldamento con termoconvettori a muro e produzione acqua calda tramite boiler elettrico (impianti presenti ma non verificati nel funzionamento).

Punti di forza: pianta regolare e luminosa per esposizione, quattro vetrine su prospetto che garantiscono visibilità commerciale, dotazioni minime di riscaldamento e acqua calda, accesso diretto dal cortile e possibilità di carico/scarico dal retro. Lo stato manutentivo interno è buono, ideale per attività di vendita, ufficio o showroom che richiedano un locale al piano terra pronto all'uso.

Contesto e servizi: l'immobile è inserito in una zona a carattere produttivo/artigianale di Castelverde, con collegamenti rapidi alla viabilità provinciale (SPCR ex SS 498) verso Cremona e comuni limitrofi. Nelle immediate vicinanze sono presenti insediamenti produttivi e servizi locali; la proprietà confina con aree a uso produttivo e dispone di aree comuni di cortile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio + retrobottega)
• Superficie: 120 m²
• Piano: piano terra
• Località: Castelverde (CR), via Bergamo n.62-64
• Stato: buono (impianti presenti non verificati)
• Pertinenze: accesso da cortile comune; serrande metalliche sulle vetrine
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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