Appartamento All'asta In Via Ettore Panni 92 - 26022 Castelverde (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e potenziale deposito all'asta a Castelverde

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un investimento a prezzo competitivo: appartamento al piano terra con autorimessa, ideale per chi valuta una trasformazione in deposito o utilizzo non residenziale. La vendita è giudiziaria; leggi attentamente le condizioni indicate.

L'unità è un appartamento al piano terra (superficie lorda commerciale 58,43 m²) con ingresso dal cortile comune e annessa autorimessa (superficie lorda commerciale 18,58 m²). L'immobile, costruito nel 1974, si presenta con finiture datate e stato manutentivo definito “insufficiente”: impianto di riscaldamento non funzionante (caldaia) e mobilio di scarso valore presenti nell'abitazione. L'altezza interna rilevata è 2,46 m, inferiore ai requisiti per l'abitabilità; per questo motivo, l'unità non risulta sanabile e può essere classificata e utilizzata come deposito (categoria C/2).

La planimetria interna mostra soggiorno con zona cottura, camera, bagno e piccolo ripostiglio; l'autorimessa è dotata di basculante metallico e contiene arredi/oggetti al momento dell'ispezione (costo stimato per sgombero €.1.000). L'immobile è occupato da terzi senza titolo e sono presenti spese condominiali pregresse: debito complessivo indicato pari a circa €12.520. Segnaliamo inoltre irregolarità urbanistiche e catastali e l'assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per l'unità, per le ragioni sopra esposte.

Contesto e servizi: la palazzina si trova in via Ettore Panni a Castelverde (CR), in contesto residenziale con servizi di quartiere e rapidi collegamenti con Cremona (circa 5 km). L'accesso avviene da due distinti ingressi (pedonale e carraio) e l'area beneficia di cortile comune e spazi esterni condivisi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trasformabile in deposito (unità non sanabile) con autorimessa
• Superficie: abitazione 58,43 m² (lordi commerciali), autorimessa 18,58 m² (19 m² arrotondati)
• Piano: piano terra (accesso da cortile comune)
• Località: via Ettore Panni 92, Castelverde (CR)
• Stato: insufficiente; occupato da terzi senza titolo; infissi vetro singolo; caldaia non funzionante; difformità catastali/urbanistiche rilevate
• Pertinenze: autorimessa box (sub. 6)
• Classe energetica: assente APE (unità non residenziale e non sanabile)

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