Appartamento All'asta In Cascina Motta Snc - 26010 Castelvisconti (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fondo agricolo con agriturismo e stalla all'asta a Castelvisconti

Questo ampio compendio agricolo con annessi edifici (ex azienda zootecnica e struttura agrituristica) viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un'azienda con edifici pronti a diversi usi, dall'attività agricola alla ricettività, in posizione riservata ma ben collegata. Attualmente l'attività agrituristica è inattiva.

Il lotto comprende una villa padronale di rappresentanza (superficie commerciale 373,26 mq), un fabbricato ad uso agriturismo di importante dimensione (circa 500 mq per piano non completamente ultimato), strutture per l'allevamento bovino (impianti prefabbricati e capannoni per stoccaggio foraggi), tettoie e aree coperte per ricovero animali, oltre ai silos e agli spazi tecnici. Gli edifici principali sono stati realizzati tra gli anni ’90 e il 2011 e risultano in buono stato manutentivo; alcune lavorazioni e sanatorie sono da completare.

Punti di forza: corpo aziendale compatto con circa 10,45 ha di terreni agricoli pertinenziali, ampie superfici coperte ad uso produttivo e ricovero, struttura ricettiva già avviata e predisposizione agli usi agrituristici. Ideale per chi punta a rilanciare un’attività agricola integrata o convertire parte degli spazi per ricettività ed eventi. Criticità e oneri: sono presenti irregolarità da sanare (indicate tre abusi nella perizia) e oneri stimati per sanatorie pari a €14.634; il bene risulta occupato dalla società esecutata e la vendibilità è definita “difficoltosa”.

La proprietà è ubicata in cascina Motta, Comune di Castelvisconti (CR), in un contesto agricolo con buoni collegamenti locali e prossimità al fiume Oglio; la posizione è ideale per attività rurali e turismo slow. Documentazione tecnica completa allegata (planimetrie, APE redatta). Valore complessivo stimato in vendita forzata: circa €2.058.200.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo agricolo con annessi edifici (villa padronale, agriturismo, stalle, capannoni)
• Superficie: terreni complessivi ca. 10,45 ha (Ha 10.45.57); villa commerciale 373,26 mq; varie superfici coperte produttive e ricettive (capannoni, tettoie, sale)
• Piano: edifici su più livelli (villa su due piani; agriturismo su più piani)
• Località: Castelvisconti (CR), cascina Motta
• Stato: buono (alcune finiture e sanatorie da regolarizzare; agriturismo non attivo)
• Pertinenze: aree di pertinenza, capannoni, tettoie, silos, fossa, aree esterne di transito e stoccaggio, pozzo/autoclave
• Classe energetica: APE redatta (documentazione allegata)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire documentazione, chiarimenti e supporto per la partecipazione alla procedura giudiziaria.