Appartamento All'asta In Via Gurata 60 - 26042 Cingia De' Botti (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa su tre livelli all'asta a Cingia de' Botti con grande potenziale

Sogni un progetto di ristrutturazione? Scopri questa interessante casa indipendente all'asta a Cingia de' Botti, un'opportunità unica per creare la dimora dei tuoi desideri o un investimento immobiliare.

Questa ampia casa si sviluppa su una superficie catastale totale di 145 mq, offrendo spazi generosi distribuiti su ben tre livelli. Un immobile all'asta ideale per chi cerca metrature importanti e libertà progettuale.

Al piano terra ti accolgono due locali, un disimpegno e un bagno, oltre a un piccolo spazio esterno che si affaccia su Via Gurata. Salendo, il primo piano presenta tre ulteriori locali e due disimpegni, mentre il secondo piano ospita due comodi vani soffitta, perfetti per essere trasformati in ambienti funzionali o di svago.

L'unità immobiliare, frutto di una divisione e ristrutturazione avviata nel 2009 ma mai completata, si presenta in stato di abbandono. Questa condizione, caratterizzata dall'assenza di serramenti interni ed esterni (ad eccezione della porta secondaria), e da impianti e pavimentazioni parzialmente realizzati, rappresenta la tela bianca perfetta per una personalizzazione totale. Il fabbricato dispone di due ingressi, uno diretto da Via Gurata e uno tramite un cortile comune, offrendo flessibilità e potenziale.

Nonostante lo stato attuale richieda un intervento di ristrutturazione globale, con opere di regolarizzazione urbanistica sanabili e costi burocratici stimati intorno ai 1.032 euro (esclusi costi tecnici di progettazione), si tratta di un'opportunità trasparente e ben definita. L'immobile all'asta si presta a diventare una residenza moderna e accogliente, libera da oneri condominiali e con piena proprietà.

Situata nel tranquillo Comune di Cingia de' Botti, in Via Gurata 60, la proprietà gode di una posizione residenziale che combina la serenità del contesto locale con la comodità dei servizi essenziali, facilmente raggiungibili. La zona offre la possibilità di vivere in un ambiente autentico e ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa indipendente su tre livelli
• Superficie: 145 mq (catastale totale)
• Piano: Terra, Primo, Secondo (soffitta)
• Località: Cingia de' Botti (CR)
• Stato: Da ristrutturare, stato di abbandono
• Pertinenze: Piccola porzione esterna, diritto d'uso pozzo, accesso comune tramite cortile. Non in contesto condominiale.
• Classe energetica: G (365,90 kWh/m2a)

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