Magazzino All'asta In Via Giuseppina Vidiceto 10 - 26042 Cingia De' Botti (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con cortile esclusivo all'asta a cingia de' botti

Questo ampio capannone produttivo è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per investitori o imprese in cerca di spazio produttivo con ampie aree esterne. Situato in posizione comoda e servita, offre superfici generose e accessi pensati per il traffico merci.

Si tratta di un capannone prefabbricato in calcestruzzo armato con coperture e tamponamenti in buone condizioni generali; stato manutentivo definito discreto. Superficie lorda indicata mq 1.570 (netta mq 1.500) con soppalco di mq 73. Ambienti ampi e continui con altezza utile di circa 6,18 m, due magazzini principali (circa 702 mq e 721 mq), locali sotto soppalco e deposito laterale di 235 mq. Ampia area esterna esclusiva di circa 716 mq utilizzabile per manovre e parcheggio; accesso carrabile da cancello automatico scorrevole e corsia interna di carico/scarico.

Caratteristiche utili: impianto elettrico presente, serramenti in metallo e vetro, soppalco raggiungibile tramite scala in ferro. All'esterno è presente una tettoia in fibrocemento appoggiata al muro del capannone. L'immobile è attualmente locato (risultano 2 contratti di locazione), quindi non immediatamente disponibile; con la vendita si costituirà in favore dell'acquirente la servitù di accesso dalla via Giuseppina Vidiceto.

Il contesto è produttivo: il PGT comunale classifica l'area tra gli "ambiti urbani consolidati prevalentemente produttivi". Cingia de' Botti (CR) è a circa 25 km dal capoluogo, con collegamenti stradali comodi per logistica e distribuzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo/artigianale
• Superficie: lorda mq 1.570; superficie netta capannone mq 1.500 + soppalco mq 73
• Piano: piano terra
• Località: via Giuseppina Vidiceto n.10, Cingia de' Botti (CR)
• Stato: discreto; immobile locato (2 contratti) — non immediatamente disponibile
• Pertinenze: soppalco, deposito laterale mq 235, area esterna esclusiva mq 716, cancello automatico, corsia di accesso comune, recinzione
• Classe energetica: assente (APE non presente al sopralluogo; in corso di redazione)
• Valori perizia: valore mercato € 388.000 — valore vendita forzata € 340.000

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