Appartamento All'asta In Via Leonida Bissolati 72 - 26011 Casalbuttano Ed Uniti (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con locale deposito all'asta a casalbuttano

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare con potenziale di riqualificazione a basso prezzo. Situato in un edificio storico, l'appartamento è offerto libero e pronto per interventi di recupero e valorizzazione.

Appartamento al primo piano di circa 64 mq catastali (cat. A/4, 4 vani) composto da ingresso con angolo cottura, due stanze e bagno preceduto da antibagno in cui è stata ricavata una doccia. Stato conservativo: scarso, finiture di base, pavimenti in piastrelle, serramenti in legno con vetro singolo; riscaldamento autonomo senza caldaia (presente un ventilconvettore in una stanza). Locale accessorio al piano terra ad uso sgombero con copertura in lastre (presenza di lastre in cemento-amianto), pavimento in battuto di cemento e condizioni precarie.

Punti di forza e criticità: immobile libero, posizione in contesto urbano a limite nord del paese tra naviglio e cimitero; valore di mercato stimato €16.000, valore in vendita forzata €11.000. Sono state riscontrate difformità planimetriche parziali (tramezza che delimita l'antibagno) e mancanza di pratiche edilizie comunali: possibile necessità di sanatoria urbanistica (stima oneri urbanistici indicativa €2.500 e regolarizzazione catastale indicativa €500). APE assente (da produrre).

Il contesto: via Stefano Leonida Bissolati n.72, Casalbuttano ed Uniti (CR). Zona di paese con servizi essenziali a portata di mano e collegamenti locali; l’immobile si trova in un lotto compreso tra il naviglio e il cimitero, contesto residenziale tradizionale tipico della provincia di Cremona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/4)
• Superficie: 64 mq (superficie catastale)
• Piano: primo piano (appartamento) + locale sgombero al piano terra
• Località: via S. L. Bissolati, 72 – Casalbuttano ed Uniti (CR)
• Stato: scarso, necessita interventi di manutenzione e ristrutturazione; libero da persone
• Pertinenze: locale di sgombero al piano terra; accesso da area scoperta comune (cancello transitabile)
• Classe energetica: APE assente (da produrre)

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