Appartamento All'asta In Via Piave 5 - 26020 Corte De' Cortesi Con Cignone (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 2 livelli con garage all'asta a Corte de Cortesi

All'asta proponiamo una casa autonoma da ristrutturare con corte privata e garage, ideale per chi cerca un intervento con potenziale di personalizzazione vicino a Cremona. Opportunità trasparente in asta giudiziaria a Corte de Cortesi con Cignone.

L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie catastale totale di circa 150 m² (escluso aree scoperte 144 m²). Al piano terra troviamo il box/garage (circa 18 m²) con accesso da Via Piave, due ampi locali di sgombero — uno con la caldaia — e un piccolo locale sottoscala; dal locale principale una scala in muratura conduce all'appartamento al primo piano, raggiungibile anche dall’esterno tramite la scala principale fronte strada. Completano due balconi e una piccola area cortilizia con un ripostiglio esterno.

Lo stato conservativo è mediocre: la copertura è in lastre di cemento-amianto (eternit) su superficie stimata di circa 130 m² e richiede bonifica (costi stimati in perizia circa €24.350 + IVA). È inoltre presente una difformità interna dei tavolati che, secondo la perizia, necessita di pratica di sanatoria (costi stimati €7.200). L’immobile è occupato dall’esecutato e sarà venduto nello stato di fatto e di diritto attuale; l’acquirente dovrà valutare tempi e modalità di liberazione.

Punti di forza: struttura indipendente con doppio accesso, garage privato e piccola corte, ampi locali al piano terra che offrono possibilità di ricavare spazi funzionali (taverna, laboratorio o locali di servizio). La posizione in Corte de Cortesi con Cignone garantisce contesto di paese tranquillo con collegamenti a Cremona e servizi locali facilmente raggiungibili. Classe energetica: G (EPgl,nren 446,72 kWh/m²a).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa autonoma residenziale su 2 livelli
• Superficie: superficie catastale totale 150 m² (sup. escluso aree scoperte 144 m²)
• Piano: piani T (terra) - 1 (primo), accesso esterno principale
• Località: Corte de Cortesi con Cignone (CR), Via Piave n. 5 — asta giudiziaria
• Stato: mediocre, necessita ristrutturazione, bonifica copertura amianto e sanatoria interna da valutare
• Pertinenze: box/garage (sub. C/6 circa 18 m²), 2 balconi, piccola area cortilizia, ripostiglio esterno
• Classe energetica: G — EPgl,nren 446,72 kWh/m²a

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