Appartamento All'asta In Piazza Europa 1 - 26010 Credera Rubbiano (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con cortile all'asta a credera rubbiano

All'asta: opportunità per chi cerca una casa su più livelli con cortile privato nel centro di Credera Rubbiano. Immobile ideale per ristrutturazione con potenziale di valorizzazione, venduto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è una abitazione disposta su piano seminterrato, piano terra, primo e secondo (Piani S1-T-1-2), con doppi accessi (da Piazza Europa e da Via Zanelli/Via Bassa tramite cancello sul cortile). Superficie catastale totale 134 mq (superficie totale escluse aree scoperte 126 mq) e superficie commerciale indicativa circa 183,10 mq. Lo stato conservativo è buono ma necessita di interventi per la regolarizzazione catastale e la rimozione di alcuni rifiuti accatastati.

Distribuzione interna: piano seminterrato con lavanderia, bagno e cantina (cantina circa 13,90 mq); piano terra con soggiorno (circa 19,30 mq) e cucina (circa 15,80 mq) collegati da livelli diversi e con accesso a un piccolo balcone; primo piano con bagno (circa 5,65 mq) e disimpegno/guardaroba (circa 13,65 mq); secondo piano con ampia camera da letto (circa 21,15 mq). Serramenti in legno con doppio vetro, pavimenti in piastrelle, copertura a falda con struttura in legno. Riscaldamento integrato con scaldabagno, stufa a legna in seminterrato e stufa a pellet al piano terra. Utenze attive (gas, acqua, energia elettrica, linea telefonica).

Punti di forza e criticità: doppi accessi e cortile esclusivo che garantiscono comodità e spazio esterno; ambienti spaziosi e distribuiti su più livelli con buone potenzialità di personalizzazione; immobile libero (non occupato). Criticità presenti: irregolarità catastale da verificare e opere abusive rilevate (pensilina chiusa sul retro) che potrebbero richiedere ripristino; presenza di rifiuti urbani non pericolosi da smaltire (stima spese di rimozione indicativa €1.100).

Contesto e servizi: ubicato in Piazza Europa nel centro di Credera Rubbiano (CR), in un tessuto urbano consolidato con vicinanza a servizi locali, aree commerciali e collegamenti viari della zona. Contesto residenziale tranquillo con uffici pubblici e attività di quartiere nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa residenziale su più livelli (abitazione)
• Superficie: superficie catastale totale 134 mq (superficie commerciale indicativa 183,10 mq)
• Piano: seminterrato, piano terra, primo e secondo (S1-T-1-2) – senza ascensore
• Località: Piazza Europa n.1, Credera Rubbiano (CR)
• Stato: buono; libero/non occupato; presenza di irregolarità catastali e opere abusive da verificare
• Pertinenze: cortile esclusivo, cantina, lavanderia
• Classe energetica: APE registrato (certificato emesso 16/02/2026, valido fino al 16/02/2036)

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