Casa Singola All'asta In Via Indipendenza Angolo Via Lago Gerundo Cm - 26013 Crema (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato multipiano da ristrutturare all'asta a crema

Un grande immobile di potenziale valorizzazione proposto all'asta in posizione periferica ma ben collegata del comune di Crema. Questo lotto unico rappresenta un'opportunità per investitori, operatori immobiliari o cooperative che cercano un immobile all'asta da ripensare e completare.

Il lotto comprende un fabbricato pluripiano con destinazione dichiarata "servizi e attività d'interesse pubblico" per una superficie commerciale complessiva di 3.580,50 mq. La struttura è composta da un piano interrato adibito ad autorimessa e locali tecnici (circa 1.320 mq + 162 mq), quattro piani fuori terra con ampi spazi aperti, portici e terrazze; non è presente un impianto di riscaldamento funzionante né finiture interne complete. Lo stato è pessimo: l’edificio è in corso di costruzione/abbandonato, privo di certificazione di agibilità e con impianti non conformi o assenti.

Tra gli elementi tecnici e pertinenze si segnalano ampi locali al rustico, portici, terrazzi e un piano interrato destinabile a parcheggio/autorimessa. Sono inoltre presenti rifiuti e materiali di cantiere da smaltire (costi stimati per lo smaltimento indicativi nella perizia), interventi di impermeabilizzazione e manutenzione urgenti e opere da completare per rendere l’immobile utilizzabile. Classe energetica: escluso dall’obbligo di allegazione (APE non disponibile).

Situato in zona residenziale di recente espansione (angolo via Indipendenza / via Lago Gerundo), il fabbricato gode di buona visibilità e di collegamenti con il centro urbano. La collocazione è adiacente ad aree destinate a servizi di quartiere; parcheggi pubblici e attività commerciali di vicinato sono presenti nelle vicinanze, rendendo l’immobile interessante per progetti di riconversione direzionale o servizi alla comunità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato pluripiano (destinazione servizi/attività d'interesse pubblico)
• Superficie: 3.580,50 mq (superficie commerciale totale)
• Piano: interrato + quattro piani fuori terra
• Località: Crema (Via Indipendenza angolo Via Lago Gerundo)
• Stato: pessimo / in corso di costruzione e abbandonato, senza agibilità e impianti funzionanti
• Pertinenze: autorimessa/box interrato, portici, terrazzi
• Classe energetica: escluso dall'obbligo (APE non allegato)

Valore di perizia indicativo: valore di mercato € 859.000, valore base d'asta proposto € 773.000 (dati peritali). Se desideri valutare l’acquisto all’asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e legali per partecipare all’asta giudiziaria a Crema, contattaci per tutte le informazioni.