Appartamento All'asta In Via Torre, 4, 26013 Crema Cr, Italia Crema, Cremona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 cascinale con ampio terreno all'asta a crema (ombriano)

Questa porzione di cascina con ampio terreno agricolo è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con spazio esterno generoso, vicino a Crema. L'immobile offre potenziale per uso residenziale o attività agricola/hobbistica, con la possibilità di valorizzare l'area cortilizia e i fabbricati accessori.

Si tratta di una porzione di cascina disposta su due livelli (piano terra e primo) con locali abitativi e cortile comune. Superficie abitativa indicativa circa 114 m² (dati catastali), più depositi, porticati e tettoie accessorie. Il lotto comprende inoltre un ampio appezzamento di terreni agricoli per complessivi ca. 22.890 m² (circa 2,29 ha), utilizzabili per coltivazioni o pascolo. Alcuni corpi sono in stato di manutenzione mediamente scadente: sono presenti coperture da sostituire e strutture accessorie con evidenti necessità di rimozione e bonifica (presenza di lastre amianto su alcuni fabbricati).

La distribuzione interna comprende ambienti tipici di cascina: cucina, soggiorno e servizi al piano terra; camere al piano primo con soffitti e travi in legno. Completano la proprietà porticati, depositi e manufatti di servizio che offrono spazio per ricovero attrezzi o rimessa mezzi. Trasparenza: parte dei terreni risulta locata con contratto agrario vigente, con diritto di permanenza in loco fino alla scadenza contrattuale (documentazione in perizia).

Posizione nella frazione Ombriano/Sabbioni, Comune di Crema: contesto rurale ma ben collegato alla città, con vie vicinali di collegamento e servizi agricoli locali (consorzi di bonifica e irrigazione). Ideale per chi cerca privacy, spazio esterno e la possibilità di un intervento di recupero conservativo per ottenere una soluzione abitativa indipendente o un piccolo nucleo agricolo fuori città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di cascinale con annessi e terreni agricoli (lotto unico)
• Superficie: edificio abitativo circa 114 m² + annessi; terreno agricolo circa 22.890 m² (2,29 ha)
• Piano: piano terra e primo (due livelli)
• Località: Crema (frazione Ombriano / Sabbioni), Via Torre / area rurale limitrofa
• Stato: da ristrutturare / conservativo; annessi in condizioni varie, presenza di coperture con amianto da bonificare
• Pertinenze: porticati, depositi, tettoie, ricoveri attrezzi e corte comune
• Classe energetica: non disponibile (APE assente nella perizia)

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