Rustico All'asta In Localita' Santo Stefano - Via Urbana 62 - 26013 Crema (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 struttura zootecnica con fotovoltaico all'asta a Crema

Questa proprietà all'asta rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una struttura agricola già operativa: centro zootecnico con sala mungitura, locali tecnici e impianto fotovoltaico da 50 kW. Ideale per imprenditori agricoli o investitori che vogliono integrare reddito da produzione energetica e attività zootecnica.

La soluzione è una struttura produttiva (stalla) di generose dimensioni con superficie coperta dei fabbricati pari a circa 1.636 m², inserita in un lotto con teren i pertinenziali per complessivi circa 3,55 ha (dati peritali). Costruita tra il 2001 e il 2004, è attualmente utilizzata con carico di bestiame e dotata di sala mungitura, vasche di stoccaggio reflui e locali tecnici su più livelli; è presente un impianto fotovoltaico installato nel 2011 (circa 50 kW) che contribuisce ai ricavi aziendali.

Lo stato conservativo è funzionale all’attività ma richiede interventi di riordino e manutenzione ordinaria; la perizia segnala criticità relative a perdite colatici per una vasca di stoccaggio e la necessità di lavori di miglioramento igienico-sanitario. L’immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (scadenza 10/11/2028), elemento da considerare in fase di acquisto.

Punti di forza: posizione idonea per attività agricola, ampie superfici coperte, terreno pertinenziale significativo e impianto fotovoltaico che genera reddito. Contesto: ubicato in zona agricola di Crema (CR), accessibile da via Urbana, con collegamenti alla viabilità locale e servizi primari del comune di Crema a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: centro zootecnico / struttura produttiva (stalla) – cat. D/10
• Superficie: fabbricati circa 1.636 m²; terreno pertinenziale complessivo indicato in perizia ca. 3,55 ha
• Piano: piano terra / strutture produttive (accessi a livello terreno)
• Località: Crema (CR), via Urbana civ. 62
• Stato: discreto/funzionale per attività zootecnica; necessita interventi di riordino e manutenzione ordinaria; segnalata perdita in vasca di stoccaggio
• Pertinenze: sala mungitura, locali tecnici su due livelli, vasche di stoccaggio reflui, impianto fotovoltaico 50 kW (installato 2011)
• Classe energetica: esclusa (dichiarazione di esclusione A.P.E. secondo perizia)

Valore perizia: valore più probabile in libero mercato €591.000; valore base d'asta stimato €500.000 (dati CTU). Se desideri partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni pratiche per valutare l'acquisto all'asta, contattaci e ti guideremo passo passo.