Appartamento All'asta In Via Civerchi 51 - 26013 Crema (CR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile all'asta a crema

Questa casa indipendente nel cuore di Crema è offerta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca spazio e personalizzazione in una posizione centrale. Immobile adatto sia a famiglie che a investitori desiderosi di ristrutturare e valorizzare.

L'immobile è una abitazione su due livelli con sottotetto e terrazza, per una superficie commerciale complessiva di 167,37 mq (superficie ragguagliata). Al piano terra l'ingresso disimpegna soggiorno, sala da pranzo con cucina, bagno e locali di servizio; al piano superiore è presente il sottotetto con accesso alla terrazza. La casa è dotata di un cortile esclusivo sul lato nord, che garantisce privacy e spazio esterno utilizzabile. Lo stato di manutenzione è definito sufficiente, l'immobile è attualmente disabitato e richiede interventi ordinari; durante il sopralluogo è stata segnalata una piccola infiltrazione nel sottotetto e la possibile presenza di amianto nella copertura (da verificare e risanare).

Punti di forza: indipendenza, ampie superfici distribuite su più livelli, corte esclusiva e terrazza; la planimetria regolare facilita ridistribuzioni e interventi migliorativi. Posizione centrale che rende comodi servizi, scuole e collegamenti: Crema offre attività commerciali, trasporti e infrastrutture cittadine a breve distanza. Classe energetica G (EPgl,nren 462,82 kWh/m²anno) — informazione utile per programmare gli interventi di efficientamento energetico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione uni-familiare)
• Superficie: 167,37 mq (superficie ragguagliata commerciale)
• Piano: piano terra e piano primo con sottotetto e terrazza (senza ascensore)
• Località: Via Civerchi n.51, Crema (CR)
• Stato: sufficiente, immobile disabitato; necessita interventi manutentivi/di miglioramento (infiltrazione sottotetto, verifica copertura)
• Pertinenze: cortile esclusivo, sottotetto praticabile, terrazza
• Classe energetica: G (EPgl,nren 462,82 kWh/m²anno)

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