Appartamento All'asta In Via Brescia 18/a - 26013 Crema (CR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa ristrutturata con cortile esclusivo all'asta a crema

Introduzione
Un'opportunità rara: casa indipendente su tre livelli, recentemente ristrutturata, proposta all'asta in zona residenziale di Crema. Ideale per chi cerca spazio, privacy e finiture moderne senza rinunciare al fascino di un edificio tradizionale.

Descrizione dettagliata
Si tratta di una casa di civile abitazione in porzione di bifamiliare dislocata su piano interrato, piano terra e primo (S1-T-1). La superficie interna netta (SIN) è di circa 202,34 m² e la superficie esterna ragguagliata (SELr) è di 309,09 m², comprensiva di cortile esclusivo di 250 m², cantina (28 m²) e balcone (13,80 m²). Al piano terra trovate ingresso, cucina, soggiorno, una stanza, due ripostigli, lavanderia e vano scala; al piano primo tre camere, bagno, disimpegno, ripostiglio e balcone. Stato conservativo molto buono: ristrutturazione recente con impianti a norma e serramenti in PVC.

Punti di forza
La casa è pronta da abitare e offre impianto di riscaldamento autonomo a gas, termosifoni in ghisa, impianto fotovoltaico da 3 kW e finiture di pregio (scala in marmo, pavimenti misti e impianti rifatti). È disponibile il certificato di agibilità e la classe energetica è E (EPgl,nren 199,62 kWh/m² anno). Questa soluzione rappresenta un immobile all'asta con forte appeal per famiglie che cercano metrature generose e giardino privato.

Contesto e servizi
L’immobile si trova in via Brescia 18/A, a Crema, in una zona periferica ma ben servita, con facilità di collegamento ai principali centri della provincia. Nelle vicinanze si trovano servizi urbani, negozi di quartiere e collegamenti stradali comodi, cosa che rende la casa interessante sia per uso diretto che per investimento tramite asta giudiziaria a Crema.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di civile abitazione (porzione di bifamiliare)
• Superficie: SIN 202,34 m² – SELr 309,09 m²
• Piano: S1-T-1 (seminterrato, terra, primo) – senza ascensore
• Località: via Brescia 18/A, Crema (CR)
• Stato: recentemente ristrutturata, molto buono
• Pertinenze: cortile esclusivo 250 m², cantina 28 m², balcone 13,80 m²; impianto fotovoltaico 3 kW
• Classe energetica: E (EPgl,nren 199,62 kWh/m² anno) – certificato APE disponibile

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